四川在線記者 程文雯
3月10日，記者從成都軌道集團獲悉，成都軌道TOD首個保障性租賃住房將于年內封頂。
“租購并舉”是今年全國兩會熱詞。政府工作報告指出，“堅持租購并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設?！?/p>
2021年，成都軌道TOD啟動實施了10000套保障性租賃住房。近日，成都軌道集團再次官宣，2022年還將啟動9000套保障性租賃住房。
全力沖刺 優質開發高速推進
雙鳳橋TOD項目4號地塊，施工正火熱進行中。這是成都軌道集團首個開工建設的保障性租賃住房項目。
“降水井作業全面完成，基坑支護及土方施工已經同步開始，這兩天還要安排大型機具進場，幾道工序會交叉實施。”工程負責人馬波介紹，雙鳳橋TOD項目首批啟動實施的保障性租賃住房1431套，“今年的目標是封頂，整個建設現場都在全力沖刺，我們現在是搶著工程節點來施工，每一天都很緊張。”
2021年，成都軌道集團已全面啟動實施雙鳳橋TOD、馬廠壩TOD、幸福橋TOD、三岔TOD、梓潼宮TOD、雙流西TOD、中環TOD等9個保障性租賃住房項目，累計籌集房源10000套。
“今年將再啟動實施9000套保障性租賃住房，力爭實現全域網格化布局。”成都軌道集團旗下專司TOD綜合開發的成都軌道城市投資集團負責人介紹，成都軌道TOD已啟動實施23個項目。
圈層規劃 提升城市生活品質
三岔TOD項目的保障性租賃住房項目也在有序實施中，從項目所在地出來，直行約200米即可抵達地鐵站廳。下樓就是地鐵站，出門就是商業綜合體。
成都軌道城市投資集團副總工程師王華文介紹，高效通勤，是19000套成都軌道TOD保障性租賃住房的最顯著特點。三岔TOD項目早在設計規劃階段，就設置了完整的生活鏈條，酒店、辦公、商業、美食、娛樂、醫療、教育、運動等消費場景一應俱全，“一站式”滿足生產生活需要。
此外，按照TOD“137”圈層規劃模式，以軌道交通站點為中心，在半徑100米核心區布局酒店和商業服務業設施，打造具有顯示度的城市地標；在半徑300米次核心區布局商務辦公、科創空間、產業功能及公共服務設施；在半徑700米非核心區，布局住宅、公園等生活生態空間。TOD保障性租賃住房，將主要落位在項目的核心區或次核心區內，距離軌道交通站點不超過300米。
成都軌道城市投資集團建筑設計總監宋奕辰介紹，為突出青年群體特質，成都軌道TOD保障性租賃住房在產品標準和細節設計上著力突出品質感，除了滿足日常所需設置的公共廚房、公共餐廳、健身設施、快遞柜等生活配套外，在公區共享區域內，更是增設休閑區、洽談區、影音區、辦公隔間等各類特色空間。
