四川在線記者 程文雯
3月10日，記者從成都軌道集團(tuán)獲悉，成都軌道TOD首個(gè)保障性租賃住房將于年內(nèi)封頂。
“租購(gòu)并舉”是今年全國(guó)兩會(huì)熱詞。政府工作報(bào)告指出，“堅(jiān)持租購(gòu)并舉，加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，推進(jìn)保障性住房建設(shè)?！?/p>
2021年，成都軌道TOD啟動(dòng)實(shí)施了10000套保障性租賃住房。近日，成都軌道集團(tuán)再次官宣，2022年還將啟動(dòng)9000套保障性租賃住房。
全力沖刺 優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)高速推進(jìn)
雙鳳橋TOD項(xiàng)目4號(hào)地塊，施工正火熱進(jìn)行中。這是成都軌道集團(tuán)首個(gè)開(kāi)工建設(shè)的保障性租賃住房項(xiàng)目。
“降水井作業(yè)全面完成，基坑支護(hù)及土方施工已經(jīng)同步開(kāi)始，這兩天還要安排大型機(jī)具進(jìn)場(chǎng)，幾道工序會(huì)交叉實(shí)施?！惫こ特?fù)責(zé)人馬波介紹，雙鳳橋TOD項(xiàng)目首批啟動(dòng)實(shí)施的保障性租賃住房1431套，“今年的目標(biāo)是封頂，整個(gè)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)都在全力沖刺，我們現(xiàn)在是搶著工程節(jié)點(diǎn)來(lái)施工，每一天都很緊張。”
2021年，成都軌道集團(tuán)已全面啟動(dòng)實(shí)施雙鳳橋TOD、馬廠壩TOD、幸福橋TOD、三岔TOD、梓潼宮TOD、雙流西TOD、中環(huán)TOD等9個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目，累計(jì)籌集房源10000套。
“今年將再啟動(dòng)實(shí)施9000套保障性租賃住房，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)全域網(wǎng)格化布局。”成都軌道集團(tuán)旗下專(zhuān)司TOD綜合開(kāi)發(fā)的成都軌道城市投資集團(tuán)負(fù)責(zé)人介紹，成都軌道TOD已啟動(dòng)實(shí)施23個(gè)項(xiàng)目。
圈層規(guī)劃 提升城市生活品質(zhì)
三岔TOD項(xiàng)目的保障性租賃住房項(xiàng)目也在有序?qū)嵤┲校瑥捻?xiàng)目所在地出來(lái)，直行約200米即可抵達(dá)地鐵站廳。下樓就是地鐵站，出門(mén)就是商業(yè)綜合體。
成都軌道城市投資集團(tuán)副總工程師王華文介紹，高效通勤，是19000套成都軌道TOD保障性租賃住房的最顯著特點(diǎn)。三岔TOD項(xiàng)目早在設(shè)計(jì)規(guī)劃階段，就設(shè)置了完整的生活鏈條，酒店、辦公、商業(yè)、美食、娛樂(lè)、醫(yī)療、教育、運(yùn)動(dòng)等消費(fèi)場(chǎng)景一應(yīng)俱全，“一站式”滿足生產(chǎn)生活需要。
此外，按照TOD“137”圈層規(guī)劃模式，以軌道交通站點(diǎn)為中心，在半徑100米核心區(qū)布局酒店和商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施，打造具有顯示度的城市地標(biāo)；在半徑300米次核心區(qū)布局商務(wù)辦公、科創(chuàng)空間、產(chǎn)業(yè)功能及公共服務(wù)設(shè)施；在半徑700米非核心區(qū)，布局住宅、公園等生活生態(tài)空間。TOD保障性租賃住房，將主要落位在項(xiàng)目的核心區(qū)或次核心區(qū)內(nèi)，距離軌道交通站點(diǎn)不超過(guò)300米。
成都軌道城市投資集團(tuán)建筑設(shè)計(jì)總監(jiān)宋奕辰介紹，為突出青年群體特質(zhì)，成都軌道TOD保障性租賃住房在產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)上著力突出品質(zhì)感，除了滿足日常所需設(shè)置的公共廚房、公共餐廳、健身設(shè)施、快遞柜等生活配套外，在公區(qū)共享區(qū)域內(nèi)，更是增設(shè)休閑區(qū)、洽談區(qū)、影音區(qū)、辦公隔間等各類(lèi)特色空間。
