重點招引“3類”合作伙伴
本次商業機會清單，要引入怎樣的合作伙伴？
“持續招引國際國內知名品牌，切實把品牌資源引入落實到項目中去。”在成都軌道城市投資集團商業運營總監王磊看來，“實力強”“模式新”“業態多樣”是合作伙伴招引的三個核心要素。
以陸肖TOD為例，項目總占地面積約756畝，規劃有星級酒店、科創辦公、精品購物中心、體育主體商業等多元商業業態，打造TOD旗艦型示范項目。
“項目已落地中體城（西南首店），將引入戶外運動訓練中心、體醫融合運動康復中心、專業戶外裝備集散中心等一系列優質項目。”王磊介紹，為搶占品牌新位勢，TOD項目將聚焦中高層次人群消費特點，精準導入全球高端業態，引入專業運營力量，加快形成聲勢、品牌，有效提升場景辨識度、美譽度，著力將TOD項目建設成為精致生活的消費首選地。
“模式新”旨在緊跟時代消費新趨勢，努力創造新業態，培育新經濟，激活新動能。以青島路TOD為例，項目聚焦法律產業鏈發展，打造多元復合的城市商業服務中心，完善法律人才居住功能配套。三岔TOD規劃了星級品牌酒店、開放式慢行商業街區等多種商業業態，打造空港新城產學研創新示范區。四川師大TOD規劃了零售商業、靈活辦公等多元商業業態，打造新生代藝術潮流共享消費中心。二江寺TOD規劃了開放式商業街區，打造兼具煙火氣與時尚感的美食街區。
▲四川師大TOD效果圖“通過招引合作伙伴，不斷豐富拓展TOD十大特色消費場景內涵和外延，覆蓋多樣需求，點亮多彩空間。”根據王磊介紹，以補齊社區服務短板和市民感受為導向，TOD項目不僅策劃設計了大體量、全業態的綜合型商業，還有景觀化、場景式的公園型商業，小而美、特色化的街區型商業，生動展示公園城市示范區的生活魅力和活力。以雙鳳橋TOD為例，項目規劃了大型倉儲式超市、寫字樓、租賃住房等多種業態，全力打造產城融合、職住平衡的未來美好公園社區新樣本。
紅星新聞記者 閆宇恒 圖據成都軌道集團
