距離2021年7月國務院發布《關于加快發展保障性租賃住房的意見》已一年有余，隨著頂層設計和配套政策不斷完善，各地陸續明確“十四五”保障性租賃住房供應目標并加速落實。
8月8日，紅星新聞記者從成都高新區公園城市建設局獲悉，今年以來，成都高新區加快推進保障性租賃住房項目進度，加大房源投放，“成熟一個，配租一個”，通過對存量住房裝修改造順利推出2022年全市首個保障性租賃住房南華佳苑項目，目前項目簽約出租率已達到84%。
▲2022年全市首個保障性租賃住房南華佳苑項目配套齊全服務周到
讓租客感受家的溫暖
今年4月，南華佳苑保障性租賃住房正式亮相，項目246套房源都在南華佳苑的12、15棟。
據悉，項目房源均為50平方米左右的一室一廳戶型，有獨立衛生間、廚房和生活陽臺，室內沙發、茶幾、床墊、洗衣機、熱水器、燃氣灶、基本衛浴設施都一應俱全，臥室里空調也已經安裝完畢。“除了電視、冰箱等一些大家電沒有，基本可以實現拎包入住。”項目現場管理工作人員向瑋宸說。
▲2022年全市首個保障性租賃住房南華佳苑項目“小區雖然是安置房，但是整體維護還是不錯的，外立面比較干凈。”向瑋宸告訴記者，南華佳苑地處盛邦街886號，臨街底商配套齊全，街對面就是U-PARK+公園，距離環球中心、天府軟件園、孵化園等園區樓宇比較近，項目一經推出，便吸引了超過2000人報名。
向瑋宸介紹，目前已有209套房源租出，剩余房源主要集中在低樓層。小區的租金是按照2022年1季度最新發布的《成都市住房市場平均租金水平信息》執行，該項目所在區域住房市場平均租金水平為44.49/平方米每月，執行90%的優惠折扣后，該項目平均租金價格為40.04元/平方米每月，物業管理費為2.18元/平方米每月，并且三年內不會漲價。
南華佳苑項目是成都高新區對保障性租賃住房的初次探索，讓租客們感受到家的溫暖，是做好服務的關鍵。
“考慮到房屋安全問題，我們安裝的門鎖統一通過識別身份證開鎖。后續許多租客反映沒有辦法隨時攜帶身份證，我們便為大家配發了門禁卡。”向瑋宸說，目前項目已建立起了包括租客、物業和現場管理方在內的超過270人的微信群，物業每天會將工作日志發在群中，相關的政策發布也會通過群公告告知大家，租客們可以在群里交流生活日常。
解決新市民住房困難
滿足兩項條件即可申請
與此同時，在南華佳苑附近，成都高新區大源雙河四期、大源公交B站、大源青年公寓三個公共租賃住房項目也持續面向社會開放申請。
兩者的區別在于，保障性租賃住房與公共租賃住房都是住房保障體系的重要組成部分，保障性租賃住房主要是解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，政府給予政策支持，引導多主體投資、多種渠道籌集；公共租賃住房主要面向中等偏下收入住房困難家庭或個人、新就業無房職工和穩定就業外來務工人員，租金標準按照周邊房屋市場租賃評估價格的70%確定。
“相較公共租賃住房，保障性租賃住房的申請條件更寬松。”向瑋宸說，按照成都市《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》中的有關規定，南華佳苑保障性租賃住房項目的登記對象需取得“保障性租賃住房天府租賃碼”并同時符合以下兩個條件：第一，年滿十八周歲且具有完全民事行為能力的個人；第二，在成都市高新區無自有住房且在成都市未享受其他方式住房保障。
而“保障性租賃住房天府租賃碼”可在網上申請，申請人登錄成都市住房和城鄉建設局官網，點擊“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，在“資格申請”界面進行申請。
據悉，今年上半年，成都高新區聚焦公共住房需求保障，已籌集認定保障性租賃住房項目5個、6024套，已為1510戶家庭發放公租房租賃補貼，提前超額完成全年500戶目標；已確認市、區兩級公租房資格1131戶。
紅星新聞記者 彭祥萍 圖據成都高新區公園城市建設局
