四川在線記者 雷倢
9月26日，記者從成都市住建局獲悉，日前，成都市住建局、成都市經(jīng)信局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)加快推進(jìn)既有居民小區(qū)電動(dòng)汽車充電設(shè)施建設(shè)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。
《通知》明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)在電動(dòng)汽車充電設(shè)施建設(shè)管理中的職責(zé)及負(fù)面行為，并要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法依約積極配合居民個(gè)人、供電企業(yè)等開(kāi)展充電設(shè)施建設(shè)管理活動(dòng)，不得無(wú)故阻撓，不得擅自設(shè)置“門(mén)檻”，不得收取無(wú)實(shí)質(zhì)性服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用，要助力實(shí)現(xiàn)既有居民小區(qū)充電設(shè)施“安得起、用得上、放心用”。
物業(yè)不得擅自設(shè)置安裝“門(mén)檻”
加快推進(jìn)既有居民小區(qū)電動(dòng)汽車充電設(shè)施建設(shè)，成都市的物業(yè)服務(wù)企業(yè)都要開(kāi)展哪些工作、如何履行職責(zé)？
根據(jù)《通知》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要開(kāi)展政策宣傳，應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)張貼“蓉易樁”二維碼宣傳海報(bào)，告知小區(qū)電力設(shè)施的權(quán)屬等。
要配合開(kāi)展電力評(píng)估。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)充電設(shè)施建設(shè)情況向?qū)俚毓╇娖髽I(yè)提出剩余可用電力容量評(píng)估申請(qǐng)，并配合供電企業(yè)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、剩余可用電力容量及充電設(shè)施可安裝數(shù)量的評(píng)估。評(píng)估結(jié)果要通過(guò)線上線下方式進(jìn)行公告。
還要配合開(kāi)展自用樁建設(shè)。經(jīng)評(píng)估具備安裝條件的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照業(yè)主（房屋租賃人）申請(qǐng)的先后順序配合自用樁建設(shè)，并建立臺(tái)賬，做好登記。
根據(jù)《通知》，全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)要依法依約積極配合居民個(gè)人、供電企業(yè)等開(kāi)展充電設(shè)施建設(shè)管理活動(dòng)，不得無(wú)故阻撓，不得擅自設(shè)置“門(mén)檻”，不得收取無(wú)實(shí)質(zhì)性服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用。
物業(yè)應(yīng)配合小區(qū)業(yè)主引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)
在推廣應(yīng)用智能有序充電方面，《通知》明確，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合小區(qū)業(yè)主引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。
鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)（成立了業(yè)委會(huì)的，由業(yè)委會(huì)組織實(shí)施）在屬地街道辦事處、社區(qū)指導(dǎo)下，將引入具備電力調(diào)配能力的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的解決方案在小區(qū)公告欄進(jìn)行公示，公示期不低于5天。公示期滿后采取征求意見(jiàn)的方式由業(yè)主共同決定選擇第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)展充電設(shè)施建設(shè)，同時(shí)授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)簽訂建設(shè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議（成立了業(yè)委會(huì)的，由業(yè)委會(huì)簽訂協(xié)議），約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安全責(zé)任等事項(xiàng)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)還應(yīng)配合第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)展充電設(shè)施建設(shè)管理活動(dòng)，督促其履行安全生產(chǎn)主體責(zé)任。例如，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)依照建設(shè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議約定督促第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)展充電設(shè)施建設(shè)管理活動(dòng)，切實(shí)履行安全生產(chǎn)主體責(zé)任；督促第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)建立健全服務(wù)響應(yīng)機(jī)制，提升服務(wù)質(zhì)量和用戶滿意度。
此外，《通知》還提出，鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受充電設(shè)施所有權(quán)人委托開(kāi)展充電設(shè)施運(yùn)維服務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)受托開(kāi)展充電設(shè)施運(yùn)維服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂充電設(shè)施運(yùn)維服務(wù)合同，明確服務(wù)事項(xiàng)、內(nèi)容、質(zhì)量要求、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)利義務(wù)。
