黃啟恒 封面新聞?dòng)浾?楊金祝
當(dāng)前，成都市正加快推進(jìn)老舊院落改造和城市有機(jī)更新，持續(xù)增強(qiáng)城市功能品質(zhì)，提升市民群眾獲得感、幸福感、安全感。
10月31日，據(jù)成都高新區(qū)公園城市建設(shè)局消息，2022年高新區(qū)全年計(jì)劃推進(jìn)實(shí)施老舊小區(qū)改造41個(gè)，總投資約3.58億元，惠及居民8815戶，涉及改造面積77.20萬(wàn)㎡。目前，改造正有序推進(jìn)。
老舊小區(qū)改造成果。現(xiàn)場(chǎng)：面貌一新 院落更新提升幸福感
“小區(qū)里綠化增加了，樓房外立面也重新裝修了，路面也平整了，日子過(guò)得越來(lái)越舒適了。”看著身邊日新月異的變化，居住在芳草街街道蓓蕾東巷5號(hào)院李磊感嘆道。
蓓蕾東巷5號(hào)院是上世紀(jì)九十年代建成的老小區(qū)，院落建筑面積約為2119.26平方米，因先天硬件不足和后天年久失修等原因，小區(qū)存在路不平、燈不亮、下水不暢、車位不夠、綠化不足、公共設(shè)施設(shè)備損毀等問(wèn)題。“小區(qū)的情況與全國(guó)文明典范城市創(chuàng)建以及人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要形成了明顯反差，嚴(yán)重影響了城市品質(zhì)提升，降低了群眾幸福指數(shù)，我們立即著手啟動(dòng)改造工作。”公園城市局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
據(jù)了解，蓓蕾東巷5號(hào)院改造工作主要包括外立面修繕、更換雨棚及防護(hù)欄、樓道翻新、大門及門衛(wèi)室翻新、非機(jī)動(dòng)車棚改造、路面改造、花池翻新、綠化改造、屋面防水隔熱等改造。
改造完成后的蓓蕾東巷5號(hào)院，建筑外立面統(tǒng)一使用灰磚、紅磚，以及白色空調(diào)機(jī)位與護(hù)欄，與周邊環(huán)境在色彩上達(dá)成了一致。小區(qū)大門和門衛(wèi)室煥然一新，綠化帶里種植了桂花，路邊統(tǒng)一進(jìn)行了瀝青路面改造，并新增了車位。“小區(qū)顏值高了，生活也更方便了。”李磊說(shuō)。
老舊小區(qū)改造成果。做法：先自治后整治 創(chuàng)新機(jī)制高效推動(dòng)
精細(xì)化的更新，更應(yīng)關(guān)注居民的需求。“今年2月，我們聯(lián)合芳草街街道，與新玉林城市公寓居民代表舉行了整改問(wèn)題會(huì)議，聽取居民訴求，并將居民的意見融入到我們的改造方案中。”成都高新區(qū)公園城市建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
根據(jù)改造方案，新玉林城市公寓居民訴求主要集中在房屋外墻防水處理、外墻材料和外墻窗更換和修復(fù)地鐵施工造成的非主體結(jié)構(gòu)損傷。“按照住戶要求，我們將外墻住宅部分材料更換為真石漆，所有外窗更換為鋁合金鋼化玻璃窗，在原設(shè)計(jì)水泥砂漿之上，增設(shè)聚合物防水砂漿進(jìn)一步提升防水等級(jí)，同時(shí)提升小區(qū)景觀。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。
據(jù)介紹，“十四五”期間成都高新區(qū)計(jì)劃改造老舊小區(qū)108個(gè)，逐步投入約8.7億元，推動(dòng)惠及居民約2.2萬(wàn)戶，涉及小區(qū)住宅面積約186萬(wàn)㎡，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)下老舊小區(qū)改造全覆蓋。
老舊小區(qū)改造成果。“我們按照‘先自治后整治’的原則，納入2022年老舊小區(qū)改造的小區(qū)，已全部成立院委會(huì)或業(yè)委會(huì)等自治組織，有條件地覆蓋了黨組織。全力做好居民意愿征集工作，所有計(jì)劃內(nèi)小區(qū)均組織了居民表決、簽字等工作，居民支持改造均高于2/3。”該負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，按照老舊小區(qū)改造的相關(guān)規(guī)定，公園城市局根據(jù)《成都市老舊院落改造技術(shù)導(dǎo)則（試行）》核定了改造內(nèi)容，2022年已啟動(dòng)實(shí)施的院落中，已有70%正開展方案設(shè)計(jì)工作。
（成都高新區(qū)公園城市建設(shè)局供圖）
