封面新聞記者 于婷
近日，40余名成都武侯法院執(zhí)行人員來到成都一房屋外，短短2小時后，就對這一房屋完成了強制騰退及評估工作，3名租客也在規(guī)定時間內(nèi)完成了搬家。而在這份順利的背后，則是執(zhí)行法官多次登門，與涉案多方人員反復(fù)溝通協(xié)調(diào)的付出，和派出所、街道辦等工作人員的支持。
事情還要從今年年初說起。成都武侯法院依據(jù)已發(fā)生法律效力的民事調(diào)解書，受理吳某申請恢復(fù)執(zhí)行劉某漢居間合同糾紛一案。該案進入執(zhí)行階段后，執(zhí)行法官依法查封被執(zhí)行人劉某漢名下房屋。劉某漢口頭同意并稱愿意配合法院處置案涉房屋，但該房屋被與劉某漢有債務(wù)關(guān)系的案外人劉甲實際占有，劉甲又將房屋租賃給其他三名租客。
房屋進入執(zhí)行
卻早已被案外人“合法占有”
當(dāng)執(zhí)行法官聯(lián)系劉甲時，劉甲情緒非常激動，聲稱他是劉某漢的債權(quán)人，劉某漢將房屋抵償給他了，現(xiàn)在房屋是屬于他的，法院的查封于法無據(jù)。同時，劉甲及其配偶多次向武侯法院提出執(zhí)行異議。武侯法院對執(zhí)行異議進行審查后，予以駁回。
在執(zhí)行法官與劉甲溝通時，劉甲多次表示不會配合法院的強制騰退，會在騰退期間設(shè)置重重阻礙。同時，房屋內(nèi)的三名租客也擺出拒不配合執(zhí)行的態(tài)度，拒絕搬離該房屋。三人也以白天上班繁忙為由，拒絕到法院與法官見面、溝通。
上述行為致使案涉房屋長期無法處置，已經(jīng)嚴(yán)重影響到法院執(zhí)行工作進度。經(jīng)執(zhí)行局局務(wù)會研究討論決定組織執(zhí)行力量進行強制騰退，及時充分保障申請執(zhí)行人合法權(quán)益。
法官三次登門
摸清房屋情況逐一通知租客
為了徹底了解房屋現(xiàn)狀，執(zhí)行法官先后三次到了案涉房屋。
11月2日晚8點，執(zhí)行法官來到案涉房屋外，電話聯(lián)系租客張某，希望向張某當(dāng)面告知執(zhí)行進展。張某開始以各種理由推脫，拒絕見面。法官告訴張某，案涉房屋即將被法院查封，請他立即搬離房屋。
見法院要動真格，張某很快來到案涉房屋外。張某稱，他繳納了3個月租金，如果法院要求他強制搬離，他的損失怎么辦？法官告訴他：“劉甲并不是房屋的實際所有人，被執(zhí)行人與劉甲之間不存在真實有效的租賃合同。你的損失不是法院的執(zhí)行行為造成的，應(yīng)當(dāng)向劉甲要求賠償。”
