封面新聞記者 于婷
近日，40余名成都武侯法院執行人員來到成都一房屋外，短短2小時后，就對這一房屋完成了強制騰退及評估工作，3名租客也在規定時間內完成了搬家。而在這份順利的背后，則是執行法官多次登門，與涉案多方人員反復溝通協調的付出，和派出所、街道辦等工作人員的支持。
事情還要從今年年初說起。成都武侯法院依據已發生法律效力的民事調解書，受理吳某申請恢復執行劉某漢居間合同糾紛一案。該案進入執行階段后，執行法官依法查封被執行人劉某漢名下房屋。劉某漢口頭同意并稱愿意配合法院處置案涉房屋，但該房屋被與劉某漢有債務關系的案外人劉甲實際占有，劉甲又將房屋租賃給其他三名租客。
房屋進入執行
卻早已被案外人“合法占有”
當執行法官聯系劉甲時，劉甲情緒非常激動，聲稱他是劉某漢的債權人，劉某漢將房屋抵償給他了，現在房屋是屬于他的，法院的查封于法無據。同時，劉甲及其配偶多次向武侯法院提出執行異議。武侯法院對執行異議進行審查后，予以駁回。
在執行法官與劉甲溝通時，劉甲多次表示不會配合法院的強制騰退，會在騰退期間設置重重阻礙。同時，房屋內的三名租客也擺出拒不配合執行的態度，拒絕搬離該房屋。三人也以白天上班繁忙為由，拒絕到法院與法官見面、溝通。
上述行為致使案涉房屋長期無法處置，已經嚴重影響到法院執行工作進度。經執行局局務會研究討論決定組織執行力量進行強制騰退，及時充分保障申請執行人合法權益。
法官三次登門
摸清房屋情況逐一通知租客
為了徹底了解房屋現狀，執行法官先后三次到了案涉房屋。
11月2日晚8點，執行法官來到案涉房屋外，電話聯系租客張某，希望向張某當面告知執行進展。張某開始以各種理由推脫，拒絕見面。法官告訴張某，案涉房屋即將被法院查封，請他立即搬離房屋。
見法院要動真格，張某很快來到案涉房屋外。張某稱，他繳納了3個月租金，如果法院要求他強制搬離，他的損失怎么辦？法官告訴他：“劉甲并不是房屋的實際所有人，被執行人與劉甲之間不存在真實有效的租賃合同。你的損失不是法院的執行行為造成的，應當向劉甲要求賠償。”
