節后選擇更多 或是購房好時機
市場回暖之下，看房人群也在增多，對于購房者而言，隨著新盤的陸續入市，二手房房源進一步供應，節后選擇將更為豐富。據川觀新聞記者不完全統計，2023年2月，成都10+2區域有推售計劃的樓盤達30個以上，預計待推房源超6000套。其中，天府新區是當之無愧的供應大戶，預計將有7個新盤在本月取得預售證，華潤中環天序、龍湖映辰等將迎來首次開盤，越秀·曦悅府、天健麓湖天境等將迎來下批次加推。截至1月31日，成都已有龍湖煥城、龍光天瀛和交投電建洺悅天宸等項目取證。
2022年，成都的存量住宅交易量在歷史上首次超過新房住宅交易量，據成都市住建局公開數據顯示，2022年全年全市一共成交了約1427萬平方米二手房，同比2021年增加約194%；套數共計151376套，同比2021年增加約200%，創下有史以來最高紀錄。“春節前出售二手房的業主還在不斷增多，其中不少人是‘賣舊買新’，也有一些業主是因為做生意需要周轉資金。”鏈家錦江城市花園一期店的經紀人李淑娟告訴記者，“預計在春節后新掛牌的房子還會增多。”
選擇增多，價格企穩，當下是否是購房的好時機？行業人士指出，商品房銷售量價預計將在2023年二季度持續復蘇，2023年需求端有望逐步趨穩，當前或是個不錯的買房時機，“一方面首付比例和貸款利率下降，另一方面，價格方面房價相對企穩，購房者可擇時下手。”
春江水暖鴨先知。從數據來看，購房者回歸樓市，新盤接待量，二手房帶看量均出現上漲；從消費端來看，春節期間走進售樓部的家庭不在少數；從成交人群來看，成都的購房群體年輕而富有活力，進一步奠定了住房消費鏈長期存在的基礎。“在拼經濟穩增長的大背景下，預計成都樓市復蘇基礎將更加牢固。”貝殼研究院成都分院認為。
