澎湃新聞記者 劉暢
3月22日，四川省成都市進行了2023年首場土地拍賣，4宗涉宅用地全部成交，合計約187.5畝，總成交規劃建面23萬平方米，總成交金額35.64億元，2宗觸頂成交。
4宗涉宅用地中有3宗為純宅地，1宗為含有住宅的綜合用地。此次土拍仍然采用“限價競買+抽簽競得”的方式進行拍賣。
成都市規劃和自然資源局官網截圖位于錦江區三圣街道白鷺灣的地塊占地面積99.99畝，規劃建筑面積99988平方米，起始價16.2億元，成交價18.6億元。該地塊有46家企業報名，其中25家進入抽簽環節，最終由國企四川省港航投資集團有限責任公司全資控股的四川省雍景投資集團有限責任公司以樓面價18600元/平方米溢價15%競得，限定清水房價34000元/平方米。
位于高新區新川的地塊占地43.13畝，規劃建筑面積71883平方米，起拍價11.3億元，成交價12.94億元。該地塊距6號線新川路站直線距離僅約200米，吸引多家房企出售，32家企業參與搖號抽簽，最終由珠海華發實業股份有限公司旗下重慶華顯房地產開發有限公司以樓面價18000元/平方米溢價15%競得，限定清水房價31500元/平方米。
龍泉驛區十陵街道地塊占地面積23.91畝，規劃建筑面積25501平方米，起始價3.2億元。該地塊由國企成都興城人居地產投資集團股份有限公司以底價成交，成交樓面價為12600元/平方米。
另一宗底價成交的地塊為含有住宅的綜合用地，由成都本地房企四川華筑卓譽置業有限公司競得。該地塊位于新都區新繁街道繁江社區，占地面積20.49畝，規劃建筑面積34148平方米，起始價為0.89億元。
此次土拍除了中標的房企、華潤等央國企，還有萬科、龍湖、新希望、邦泰等多家民企參拍。市場認為，政策端的支持、市場回暖等因素極大地提振了房企拿地熱情。
中指研究院指出，自2023年以來，受樓市政策優化、疫情及春節期間累積需求集中釋放等因素影響，核心城市的市場情緒有所修復，房價呈現較為積極的信號，2月份百城新房價格環比結束“7連跌”。此外，多數城市也在優化完善集中供地模式，更好發揮充分公開披露信息對于穩定和引導市場預期的積極作用，以“多頻少量”的方式集中公告土地信息成為各地主旋律。從全國范圍來看，目前已有鄭州、杭州、蘇州、南京等城市完成了首場土拍。
今年2月2日，成都市規劃和自然資源局官網顯示，成都中心城區擬在4月底前陸續出讓涉宅用地35宗（1936畝）。相較去年同期，今年供地規模有所減少，供地時間相應延后。截至3月22日，成都已推出7宗（351畝）涉宅用地，分別于3月22日、3月28日拍賣。去年成都集中供地共推出169宗（9517畝），成交156宗（8499畝），流拍13宗。
