物業(yè)回應(yīng)：開發(fā)商決定的
上游新聞?dòng)浾咄ㄟ^天眼查APP發(fā)現(xiàn)，事發(fā)公寓名為永立·龍?jiān)ⅲ_發(fā)商為成都通瑞置業(yè)有限公司，成立于2009年，是一家以從事其他服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)，注冊(cè)資本20000萬人民幣。另據(jù)公開資料顯示，發(fā)帖網(wǎng)友所在的永立·星城都是成都北二環(huán)街區(qū)型商旅城市綜合體，占地170余畝，包括大型商業(yè)“永立·成都味道”、住宅“永立龍邸”、公寓“永立·龍?jiān)ⅰ焙透叨藢懽謽俏飿I(yè)“永立·國際中心”等。
3月30日上午，上游新聞?dòng)浾呗?lián)系上該公寓的物業(yè)公司。一名工作人員表示，這份收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是真實(shí)的，目前已經(jīng)按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)于為何漲幅如此之大的問題，該工作人員表示，她也不是很清楚，是開發(fā)商那邊決定的。隨后，上游新聞?dòng)浾呗?lián)系上樓盤開發(fā)商成都通瑞置業(yè)有限公司。一名工作人員表示，了解這事的同事外出辦事去了，建議記者次日打電話聯(lián)系。
3月31日上午，成都通瑞置業(yè)有限公司另外一名男性工作人員向記者表示，“我們以前是免費(fèi)停車的，現(xiàn)在開始收停車費(fèi)，業(yè)主他們接受不了，所以鬧意見。”至于為什么停車費(fèi)從600多元漲到了1000多元，該工作人員表示，“我們這里是商業(yè)項(xiàng)目，不能拿小區(qū)來比。”
主管部門：沒違法，可自行定價(jià)
3月30日下午，上游新聞?dòng)浾卟稍L了成都市成華區(qū)市場監(jiān)督管理局物價(jià)監(jiān)督管理科。一名工作人員表示，開發(fā)商和物業(yè)的做法沒有違法，“在2015年之前，商業(yè)的停車收費(fèi)就已經(jīng)放開了。從2015年開始，主管部門又把小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車收費(fèi)由以前的政府定價(jià)改成了市場調(diào)節(jié)價(jià)。也就是說，不管是開發(fā)商也好，物業(yè)也好，停車收費(fèi)的價(jià)格由他們自己決定。作為業(yè)主來說，他們想維權(quán)也有途徑——如果小區(qū)成立了業(yè)主委員會(huì)，可以由業(yè)委會(huì)出面協(xié)調(diào)；如果沒有業(yè)主委員會(huì)，小區(qū)業(yè)主可以撥打12345市長信箱，由轄區(qū)的街道辦事處、市場監(jiān)管局等部門搭建平臺(tái)，來協(xié)調(diào)溝通。”
▲相關(guān)文件規(guī)定商品房小區(qū)停車服務(wù)費(fèi)不在政府定價(jià)目錄中，實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)管理。這名工作人員補(bǔ)充表示，“由于（開發(fā)商漲租金）并未違法，我們搭建平臺(tái)溝通此事是可以的，但是對(duì)他們沒有強(qiáng)制約束力。我們不能硬性要求他們降到500元或600元。歸根到底，他們沒有違法。”
記者查詢發(fā)現(xiàn)，根據(jù)四川省發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于貫徹<國家發(fā)展改革委關(guān)于放開部分服務(wù)價(jià)格意見的通知〉的通知》（川發(fā)改價(jià)格［2015］13號(hào)）文件及《四川省定價(jià)目錄（2021年版）》的通知（川發(fā)改價(jià)格［2021］237號(hào)）的規(guī)定，商品房小區(qū)停車服務(wù)費(fèi)不在政府定價(jià)目錄中，實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)管理。應(yīng)由當(dāng)事雙方就停車服務(wù)收費(fèi)相關(guān)事宜協(xié)商后簽訂服務(wù)合同，按約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如果出現(xiàn)單方面違反約定的情況，建議當(dāng)事人按《民法典》關(guān)于合同的相關(guān)規(guī)定，依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。
