9月13日10時，花樣年在成都的4宗住宅用地法拍結束，有數千次圍觀，但最終因無人報名均流拍。
阿里資產網顯示，花樣年在成都蒲江縣的4宗住宅用地總起拍價5.57億元，合計約260畝，評估價7.96億元。4宗地由花樣年（成都）生態旅游開發有限公司持有，涉及成都大溪谷項目。
據蒲江縣住房和城鄉建設局介紹，大溪谷項目占地面積8176.88畝，整個項目及配套（包括水、電、氣、道路、管網、景觀園林等）由花樣年（成都）公司建設，總投資約7億元，設施設備的維修、保養、管理等工作也由花樣年（成都）公司負責，尚未移交給政府相關主管部門；所覆蓋的區域均為大溪谷項目土地，建設用地四周皆為花樣年的流轉土地，擬法拍建設用地分布在大溪谷項目內，主干道道路（黃色線條）屬于大溪谷項目自建道路；大溪谷項目流轉的6714.32畝土地，每年需支付1600萬元流轉土地租金，涉及當地村民約2000名。
花樣年（成都）公司反饋稱，公司明確表示不同意其他開發主體共用項目配套設施，若雙方未達成同意使用意見，競得人無法啟動擬法拍用地建設工作。
同時，成都市中級人民法院對這4宗土地存在的風險及瑕疵也作了重要提示：法院不承擔標的物的瑕疵保證；建設用地開發利用涉及規劃、施工、銷售等一系列行政許可，請競買人自行咨詢有權許可機關，評估無法取得相關許可的風險；限購限價風險自擔。
意味著目前法拍土地不具備獨立開發條件，競得人權益無法得到保障，因此流拍的結果并不讓人意外。
花樣年為何會出售大溪谷項目四宗地塊？經營與流動性壓力或許是主要原因。
自2022年4月以來，花樣年于聯交所已連續停牌16個月，今年9月30日是復牌的最后期限。
8月10日晚間，花樣年補足復牌指引的最后一塊拼圖——2021年至2022年期間的年度及年中數據，于8月11日復牌。
根據花樣年于8月10日發布的業績報告，現金流方面，截至2022年底，花樣年的銀行結余及現金總額約26.84億元（2021年為52.06億元），與2021年12月31日相比下降48.4%。同時，凈負債比率同比上升了735.7個百分點至1228.9%，主要是因兩個年度蒙受虧損，導致總權益大幅減少。
于2022年12月31日，花樣年擁有分別合共約197.01億元、合共約389.58億元及合共約2.55億元的借款、優先票據及債券以及已發行資產抵押證券。其中，約140.92億元將于一年內償還。優先票據及債券方面，其中約389.58億元將于一年內償還。
花樣年于2018年突破銷售300億元大關，而到了2022年末，該司實現合同銷售金額僅為28.75億元，還不到2018年同期的十分之一。
市場進入調整期，項目去化困難、回款慢，不少房企都面臨巨大的現金流壓力。考慮到花樣年經營中，現金流入的主要渠道仍然是物業開發及銷售，而隨著項目的持續去化以及未有新增投資，花樣年未來的現金流入能否持續穩定，仍是未知數。在手現金僅有26.84億元，而需要在一年內償還的債務卻高達數百億元，花樣年的債務壓力依舊嚴峻。
封面新聞記者 黃益輝
