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　　川觀新聞王型芳圖片由各項目提供

　　“我們項目是節前最后兩天取證的，‘雙節’期間到訪量不錯。”“我和家人9月29日去看樣板間，等了幾輪才輪到我們。”剛剛過去的中秋國慶黃金周，成都樓市多個樓盤開盤、亮相，紛紛推出優質產品，爭搶購房者。

　　9月26日，成都再次發布樓市新政，限購政策進一步放松，降首付、降利率、放松限購、取消限價等給成都樓市帶來了不少利好，是否帶動了“雙節”期間成都樓市的銷量？一起來看看。

　　客戶來訪量增加市場供給端表現積極

　　9月25日，位于成華區二八板塊的華潤中環天序6批次取證銷售，取得了不錯的銷量，假期該項目的到訪量較大。為了趁熱打鐵，10月8日，該項目宣布即將取證，推出全新批次產品。

　　越秀天悅云萃項目假期人氣旺

　　9月27日，位于成華區中環槐樹店板塊的越秀·天悅云萃首次取證，推出約110套房源，目前已排號300多人，在假期迎來了不少購房者，市場反響不錯。

　　位于金牛區一環路內，與周邊二手房價差明顯的中鐵通錦坊假期更是人流擁擠。該項目以剛需戶型為主，現房銷售，清水售價在2萬元/㎡左右，樣板間開放后，來看房的人擠滿了售樓部。

　　據中指研究院數據顯示，成都9.26新政后市場供給側表現較為積極，放假前兩日（9月27日-28日）有33個項目取證，均在假期進行銷售，不少項目推出了促銷活動，包括1-3個點的購房優惠、推出少量特價房源、購房送車位使用權、雙節禮包及活動、到訪送小額購物卡等。

　　據貝殼研究院統計數據顯示，新房市場日均商機量同比提升8%，日均有效帶看同比提升15%，日均新增客源量同比提升38%，市場反饋良好。

　　多個項目“雙節”熱銷市場分化現場依然存在

　　龍湖天府晴川項目實現熱銷

　　隨著客戶來訪量的增加，假期成都樓市多個項目迎來熱銷。據統計，這期間成都龍湖共計對外銷售約11億元，其中成都天府云河頌日均到訪客戶超100組，對比端午假期上升33%，成交量達到53套，對比“五一”假期日均成交套數提升154%。

　　成都天府云河頌相關負責人表示，“受益于政策調整，外地購房客戶獲得購房資格，他們的購房意愿大幅增加，也更青睞大戶型，項目117㎡戶型和185㎡戶型的房源受歡迎。”在天府新區，龍湖天府晴川也實現熱銷，10月1日-6日共計銷售破2億元。

　　數據顯示，在東安湖板塊，華潤置地未來之城假期也迎來熱銷。來訪約300余組客戶，成交35套，主力成交戶型為6期123㎡-148㎡戶型，總價約248-300萬元，對比9月均有較大提升。

　　華潤錦江上院項目在黃金周熱銷約40套

　　據透露，華潤置地在三圣鄉板塊另一高端改善項目——錦江上院在假期銷售套數約40套，熱銷金額約3億元，其中建面約169㎡，總價約550萬元的套四戶型熱銷。

　　中海新川華府“雙節”期間到訪人氣旺

　　在新川板塊，中海新川華府延續了9月熱銷勢頭，項目工作人員表示，黃金周期間人氣很旺，置業顧問接待忙碌。“我們項目從9月1日-10月6日，合計銷售約13億元，假期售樓部人氣旺。”據悉，新川華府主力在售房源是小高層+洋房，面積段為117-143㎡的套三套四戶型。

　　從成都市房地產經紀協會整理公布的數據來看，新政實施后，項目案場看房熱度勢頭良好，節日期間每日客戶到訪量維持千組以上高水平，日均到訪量較節前環比激增88%，小長假8天189個新房代理項目認購量近千套，總體轉化率明顯提升。

　　項目熱銷的同時，市場分化依然明顯。成都市房地產經紀協會指出，新政尤其利好成都一圈層，特別是高新南區的大戶型改善需求得到釋放，部分優質新房項目開盤熱銷；二圈層需求擴容，外地客戶關注度高。各圈層產品結構和板塊熱度分化加劇，大源、新川和秦皇寺等城南核心板塊高端改善項目看房人氣明顯回升，大平層住宅供不應求，部分剛需、剛改項目開發商拿出部分特價房源和優惠措施吸引客戶認購下單，但不同項目的轉化率差異較大。

　　居民合理住房需求得到滿足未來市場充滿考驗

　　8月底以來，全國多地樓市新政頻出，成都也不例外。樓市政策不斷優化，其背后是適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，各地因城施策，促進了剛性和改善性住房需求釋放，讓居民合理住房需求得到滿足，促進房地產市場平穩健康發展。

　　在政策東風之下，成都樓市也進入調整期。從“雙節”新房市場來看，各大房企項目紛紛搶抓窗口期，推出多種促銷活動吸引客戶。在二手房市場，業主借政策窗口期加速掛牌“賣舊買新、賣小換大”心態明顯增強，帶看量持續走高，看房熱度保持良好態勢。

　　針對未來市場預期，多數業內人士表示政策持續優化帶來市場預期好轉，但市場前景仍充滿考驗。中指研究院指出，政策持續優化到位，同時隨著置換改善需求逐漸入市，預計四季度核心城市市場有望企穩。