11月24日下午，四川省政府新聞辦在成都舉行了“增進民生福祉”系列主題新聞發布會——新市民住房保障工作。
進入新時期，全省在既有住房保障工作的基礎上，將新市民、青年人住房保障工作作為“十四五”住房保障工作的重點，多措并舉加快發展保障性租賃住房。從2021年國家提出加快發展保障性租賃住房到今年10月，兩年的時間全省已累計開工籌集22.49萬套（間），已分配入住3.6萬套（間），解決了全省約10萬名新市民群體住房困難。
發布會上，住房城鄉建設廳、成都市住房和城鄉建設局有關負責人介紹了四川省新市民住房保障工作相關情況。此外，對于新市民群體目前最關心的住房問題也進行了現場答疑。
成都市保障性租賃住房如何申請
成都作為一個超大城市，吸引了周邊非常多的人就此就業。發布會現場，就目前申請成都市保障性租賃住房需要具備什么樣的條件，作為成都市的新市民，青年人應該如何申請等問題，相關負責人進行了解答。
成都市住房和城鄉建設局副局長張宏介紹，為讓更多來蓉創業就業的新市民、青年人實現住有所居、住有宜居，成都大力發展保障性租賃住房，保障性租賃住房的資格申請不受戶籍、社保和收入限制，只需要滿足以下條件即可申請：1。年滿十八周歲且具有完全民事行為能力；2。在租住的保障性租賃住房所在區（市）縣無自有住房；3。在成都市未享受其他方式住房保障。
目前，成都已建立保障性租賃住房管理服務平臺，對全市保障對象、保障房源和租賃行為實現全周期閉環管理。同時，在天府市民云、天府住房通等app、小程序鏈接保障性租賃住房專欄，符合申請條件的新市民、青年人，可通過成都市住房和城鄉建設局官網及上述app、小程序申請“保障性租賃住房天府租賃碼”。
“保障性租賃住房天府租賃碼”是后期參與保障性租賃住房項目登記的電子憑證，待保障性租賃住房項目推出后，可通過上述渠道查看項目位置、租金水平等房源信息，如有租賃意向，即可進行房源報名等。
租金方面，成都保障性租賃住房租金接受政府指導，按照不同房源的類型合理確定，原則上不得超過合同簽訂時最新發布的同地段、同類型、同品質租賃住房市場租金標準的90%。價格調整方面，成都保障性租賃住房價格以一個周期年為單位，年租金漲幅不得超過5%，用水、用電、用氣價格均按照居民的標準來執行。
保障性住房品質如何保證
2023年全國住房和城鄉建設重點工作推進會上提出，“要牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點，以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標，從好房子到好小區，從好小區到好社區，從好社區到好城區，進而把城市規劃好、建設好、管理好”。住房城鄉建設廳副廳長樊晟說。為了提升保障性住房品質，全省貫徹落實關鍵重點，力抓四個方面。
第一方面，在更新改造上下“硬功夫”。摸清已建成政府投資公租房電梯增設需求，將公租房電梯增設納入全省既有住宅電梯加裝工作統一實施。截至2023年已增設和正在增設113部，2024年計劃增設199部，幫助行動不便的老年人、殘疾人等便捷出行。同時，結合城市更新、完善社區建設、“一老一小”等相關工作，完善和提升與保障性住房相關的城市基礎設施，提高居住環境和居住品質。
第二方面，在服務保障上下“軟功夫”。利用保險公司高度關注被保物和主動防范風險的特點，引入保險機制參與公租房后期管理，提升住房保障對象抗風險能力和居住安全水平。目前德陽市、廣元市、南充市、巴中市、眉山市等部分公租房小區已購買保險。同時，選擇高質量運營管理公司，通過利用公區建立健身房、閱讀區等方式，提升居住品質。
第三方面，在政策機制上下“新功夫”。在前期打通市場通道籌集保障性租賃住房的基礎上，進一步加強研究和指導，鼓勵城市收購存量商品住房、盤活閑置低效的存量土地和房屋資源用于保障性租賃住房籌集建設，快速形成實物保障能力。同時，積極對接銀行業金融機構，探索保障性住房租金收益進行貸款融資，解決地方融資難題，促進保障性租賃住房可持續發展。
第四方面，在數字化上下“深功夫”。在全國率先建設完善省級住房保障平臺-“蜀安居”平臺，全面滿足各類保障性住房數字化管理需求，推動與民政、公安等14個部門數據的互聯互通，方便新市民群體便捷申請和辦理。同時，優化“川渝安居·助夢起航”平臺，精準識別共享保障需求、身份信息，推動川渝兩地保障證明材料無障礙轉移接續。
紅星新聞記者 戴佳佳
