澎湃新聞記者 計思敏
3月6日，成都中心城區迎來春節后首場土拍，此次共出讓3宗宅地，根據成交結果，3宗地塊以1宗溢價、2宗底價收官，總成交金額約18.8億元。
此次出讓的3宗地塊分別位于錦江區潘家溝、金牛區兩河板塊和雙流區東升板塊，地塊依然延續“競地價”拍賣規則。3宗地塊合計出讓面積約110.65畝，總起價約16.56億元。
根據中指研究院監測數據，此次土拍共吸引12家房企參拍。
3宗地塊中，錦江區潘家溝31.2畝地塊是該場土拍中起拍價最高的一宗，起拍樓面價約1.7萬元/平方米。地塊面積最大的地塊是金牛區兩河森林地塊，約56畝。
根據成交結果，錦江區柳江街道潘家溝村1、2、10組地塊經過55輪競價后由成都中鐵建錦城投資有限公司以總價9.31億元拿下，成交樓面價22400元/平方米，溢價率31.76%。
中指研究院指出，錦江區潘家溝地塊體量不大，但地塊形狀規整，容積率僅2.0，建筑密度不大于20%，住宅建筑高度不大于80米，為純住宅用地，整體用地條件較好。地塊所在的林家壩TOD片區是錦江區土拍熱門板塊，2023年該片區熔斷成交3宗純住宅用地，其中貴州屹陽拿下的26畝地塊共44家企業參與抽簽，最終成交樓面價1.84萬元/平方米。
此次出讓的另兩宗地塊以底價成交。其中，成都市金牛國投產業投資開發有限公司以底價7.17億元摘得金牛區金泉街道清水河社區地塊，樓面價9600元/平方米。該地塊凈用地面積約56畝，容積率約2.0，建筑密度不大于40%，為商業兼住宅用地。
雙流區東升街道葛陌社區五組、迎春橋社區八組地塊是住宅兼商業用地，商業占比上限為15%，容積率約1.5，建筑密度不大于30%，成品住宅比例不低于50%、不高于60%，起始樓面價9900元/平方米，該地塊由甘肅中鵬房地產開發有限公司以底價2.32億元摘得。
