7月17日，成都有四宗主城區(qū)地塊拍賣出讓，分別位于青羊區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)，合計約298畝。
最終，青羊區(qū)蔡橋地塊被中海以18100元/㎡的樓面地價競得，溢價率約為6.5%；金牛區(qū)茶店子地塊被眉山發(fā)展地產以16200元/㎡的樓面地價競得，溢價率約1.25%，這也是眉山發(fā)展地產首次在成都拿地；金牛區(qū)兩河片區(qū)地塊被金牛國投以9600元/㎡的樓面地價底價競得；成華區(qū)二八板塊地塊被成華棚改以12800元/㎡的樓面地價底價競得。
今日最熱門的宗地是青羊區(qū)蔡橋地塊，面積約111.5畝，是成都主城區(qū)罕見的百畝宗地，也是今日出讓地塊中面積最大的，且容積率僅為1.8。
該宗地位置優(yōu)越，位于青羊新城核心區(qū)，與地鐵4號線蔡橋站直線距離約400米，周邊教育資源豐富，直線距離約500米范圍內有成都市草堂小學、泡桐樹小學、石室聯(lián)中等，2公里范圍內有非遺博覽園、環(huán)城生態(tài)帶、鵬瑞利青羊廣場、青羊萬達廣場、成都市婦女兒童中心醫(yī)院等生活配套，此外，宗地以南約500米，還有1宗約104畝的商業(yè)用地已被納入2024年青羊區(qū)的供地計劃中。
片區(qū)已經聚集中鐵建、建發(fā)、華潤、中旅等多個品牌開發(fā)商，周邊有在售新盤建發(fā)書香云錦、華潤青羊潤府，均為改善項目。今年4月中旅曾以20300元/㎡的價格拿下該地塊南側、光華大道以南的44畝住兼商地塊，項目城市展廳預計將在近期亮相。
另外一宗溢價成交的宗地位于金牛區(qū)茶花板塊，面積約66.55畝，純住宅用地。宗地周邊700米范圍內有成都第四幼兒園、茶店子小學、金牛實驗中學行知校區(qū)、成都市第二十中學、成都七中八一學校等教育資源；與地鐵7號線茶店子站直線距離約800米；2公里范圍內有四川省人民醫(yī)院金牛醫(yī)院；周邊還有天府藝術公園、金牛公園、新金牛公園。
銳理數(shù)據(jù)顯示，茶花板塊2022年至今供應了4宗地，拍賣成交了3宗，還有1宗將于本月19日進行拍賣，位于營門口街道，面積約79.19畝，起拍價16000元/㎡。
宗地詳情
宗地位置：青羊區(qū)蔡橋街道華嚴社區(qū)4、5、6組
面積：74366.42平方米（合111.5496畝）
起始價：17000.00元/平方米
計入容積率總建筑面積/容積率：
不小于74366.42平方米且不大于133859.55平方米（混合商業(yè)服務業(yè)的計容建筑面積不小于總計容建筑面積的5%且不大于10%）。
規(guī)劃用地使用性質：二類城鎮(zhèn)住宅用地混合商業(yè)服務業(yè)用地
成交樓面價：18100元/平方米
競得人：中海
宗地位置：金牛區(qū)營門口街道茶店子社區(qū)2、5、6組，花照社區(qū)4組
宗地編號：JN06（070102）：2024-021
面積：44363.83平方米（合66.5457畝）
起始價：16000.00元/平方米
計入容積率總建筑面積/容積率：不大于110909平方米且不小于44364平方米
規(guī)劃用地使用性質：二類住宅用地
成交樓面價：16200元/平方米
競得人：眉山發(fā)展
宗地位置：金牛區(qū)金泉街道清水河社區(qū)集體
宗地編號：JN08（09/070102）：2024-023
面積：68831.19平方米（合103.2468畝）
起始價：9600.00元/平方米
計入容積率總建筑面積/容積率：不小于68832平方米且不大于137662平方米
規(guī)劃用地使用性質：
商業(yè)服務業(yè)設施用地兼容二類住宅用地 （其中兼容的住宅計容建筑面積的比例不小于45%且不超過50%）
成交樓面價：9600元/平方米
競得人：金牛國投
宗地位置：成華區(qū)二仙橋北二路6號
宗地編號：CH04（070102）：2024-024
面積：11177.59平方米（合16.7664畝）
起始價：12800.00元/平方米
計入容積率總建筑面積/容積率：不小于11177.59平方米且不大于22355平方米
規(guī)劃用地使用性質：二類城鎮(zhèn)住宅用地
成交樓面價：12800元/平方米
競得人：成華棚改
封面新聞記者 黃益輝
