川觀新聞記者 雷倢
9月3日上午，成都市朝陽公寓小區(qū)的業(yè)主代表拿到了新電梯“鑰匙”和使用證，這也標志著成都市住宅小區(qū)首臺老舊電梯更新完成。
成都市場監(jiān)管局的數(shù)據(jù)顯示，成都市住宅小區(qū)電梯保有量已達14.98萬余臺，其中使用15年以上的住宅小區(qū)電梯1.68萬余臺。今年，成都提出加快更新不符合現(xiàn)行產(chǎn)品標準、安全風險高的老舊住宅電梯。
7月，《成都市住宅小區(qū)老舊電梯更新工作專項行動方案（2024-2027年）》（以下簡稱“《行動方案》”）印發(fā)。成都市住建局物管處處長張睿介紹：“我們計劃四年更新符合要求的電梯4000部左右。”
哪些老電梯可以參與更新？
使用年限滿15年及以上或質(zhì)保期已到
9月3日上午，新電梯獲頒使用證后，樓棟住戶排著隊進入電梯試乘體驗。值得一提的是，這部新電梯還應用了“梯控”系統(tǒng)。成房物業(yè)朝陽公寓項目負責人介紹，該系統(tǒng)將實時監(jiān)控并識別將電動自行車推入電梯的行為，“如果發(fā)現(xiàn)，會停運并發(fā)聲示警。”
“很平穩(wěn)，乘坐也安心。”業(yè)主鐘女士表示“電梯更新圓滿完成，解決了我們住戶的困擾，是實實在在的獲得感。”
位于金牛區(qū)的朝陽公寓始建于2000年，是商住和返遷一體化小區(qū)，其中3棟為小區(qū)內(nèi)唯一電梯房，約有130余住戶。3棟的四臺電梯已運行23年，也經(jīng)歷過多次大修。此前這幾部電梯故障頻發(fā)，“抖動明顯，噪音也大——還出現(xiàn)過困人的事。”居民陳女士告訴記者，老電梯也讓樓里老人日常下樓變難了。另一方面，常發(fā)故障也導致電梯維修開支不小，尤其困擾小區(qū)住戶的是，電梯生產(chǎn)廠家也已經(jīng)破產(chǎn)，無法買到原廠的可靠零部件了。
今年5月，《成都市推動大規(guī)模設(shè)備更新和消費品以舊換新行動方案》提出“定期組織開展住宅電梯摸排，加快報廢更新不符合現(xiàn)行產(chǎn)品標準、安全風險高的老舊住宅電梯”；7月，成都市住建局等5部門印發(fā)《成都市住宅小區(qū)老舊電梯更新工作專項行動方案（2024—2027年）》，其中表示，2024年-2027年，每年更新（含換新、改造、大修）住宅小區(qū)投入使用年限滿15年及以上，或投入使用年限未滿15年（質(zhì)保期已滿）、故障率高、群眾更新意愿強烈電梯1000部左右，四年共計4000部左右。
換電梯的錢從哪來？
每臺電梯將給予50%的資金補助
“方案印發(fā)后，小區(qū)的業(yè)主們就馬上聯(lián)系到了街道和金牛區(qū)住建局。”金牛區(qū)住建交局物管科工作人員白琛宇介紹。
“我們將小區(qū)電梯情況反映后的第二天，住建部門和特檢院的人員就來到我們小區(qū)踏勘現(xiàn)場，效率高。”李大姐介紹。之后投票通過后，安全評估機構(gòu)根據(jù)電梯安全評估細則進行評估并出具報告，結(jié)論為“建議電梯換新”。
很快，更新方案制定完成，業(yè)主通過“智慧物業(yè)綜合服務(wù)管理平臺”投票并且公示；同時，電梯使用單位也將資金籌集情況進行公示。接著，經(jīng)過施工方案審查和質(zhì)量安全監(jiān)督等程序，8月10日電梯開始拆除，16日電梯開始安裝，直到9月3日上午，首部電梯通過竣工驗收并正式交付使用。
白琛宇介紹，接下來該小區(qū)樓棟可憑相關(guān)材料申請補助資金。根據(jù)相關(guān)方案，每臺電梯將給予總費用50%的資金補助，換新最高不超過10萬元/部，改造最高不超過5萬元/部。
值得一提的是，該小區(qū)更換電梯剩余50%的費用將由公共收益支付，“所以這次電梯更新，我們業(yè)主不用掏錢。”多位小區(qū)業(yè)主告訴記者。
駟馬橋街道辦民生辦相關(guān)負責人表示，經(jīng)歷了首部電梯更新，結(jié)合此前住建部門開展的專題培訓，他們對老舊電梯更新業(yè)務(wù)更加熟悉，“我們也會對轄區(qū)內(nèi)老舊電梯進行排查并開展宣傳，指導符合政策的老舊電梯進行更新。”
”從《行到方案》印發(fā)到首臺住宅小區(qū)老舊電梯更新完成，不到兩個月時間，為成都市全面推進住宅老舊電梯更新提供了實踐經(jīng)驗，具有重要意義。”成都市住建局相關(guān)負責人表示：“接下來，我們將持續(xù)推動住宅小區(qū)老舊電梯更新，優(yōu)化住宅小區(qū)電梯安全性能，提升群眾的安全感、幸福感、獲得感。”
