川觀新聞記者 范瑞鳴
近日，隨著國家利好政策出臺，成都個別房企與樓盤推出單價上調(diào)政策和保價協(xié)議，引起業(yè)界和購房者廣泛關注。
9月27日，記者采訪了解到，目前成都正式宣布單價上調(diào)的房企有3家，分別是四川中茅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“中茅房產(chǎn)”）、成都嘉禾興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“成都嘉禾興”）和成都西部金沙鷺島房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司（以下簡稱“西部金沙鷺島”），均宣稱自10月1日起對公司所有在售項目的在售房源單價上調(diào)2%。在此之前，保利四川公司高調(diào)推出“保利保價，買貴‘兜底’”。在現(xiàn)階段執(zhí)行這樣的政策，這些房企是有底氣，還是單純吸引眼球的營銷手段？成都其他的開發(fā)商是否會跟進？
記者了解到，成都嘉禾興目前在蓉在售項目有5個，分別是嘉禾華府、嘉禾濱湖頌、金沙壹品、鑫宸壹品、嘉禾宸府，分別位于溫江、雙流、青羊等區(qū)域，西部金沙鷺島是成都嘉禾興的關聯(lián)品牌。中茅房產(chǎn)上調(diào)單價的項目位于錦江區(qū)，從市場反響來看，一個多月來，未引起太大關注。“基本可以看作是營銷手段，比如原來有6個點或者8個點優(yōu)惠，現(xiàn)在優(yōu)惠收回兩個點。”成都某房產(chǎn)研究機構(gòu)人士表示，雖然在一系列政策刺激下，樓市有所回暖，但不能盲目樂觀。
保利推出保價政策
保利四川公司的“兜底”政策，則屬于9月12日聯(lián)動全川20余個樓盤推出的金九銀十置業(yè)季的相關活動，“保價到明年”只是五大“兜底”政策中的一項，其余政策是“保特惠”“保無憂”“保置換”“保入住”，主要是為了減少購房者的后顧之憂，保障客戶權(quán)益，并以更為優(yōu)惠的政策吸引購房者，如“買房即送6666元物業(yè)費”“首付最低5%超長分期”等，緩解購房者的置業(yè)壓力。
9月以來，多地紛紛通過房貸利率下調(diào)、限購政策調(diào)整、以舊換新政策、購房補貼、提高公積金貸款額度等，共同努力促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定與回暖，上述房企最新推出的動作，被業(yè)界視作刺激商品房銷售、穩(wěn)定房價預期及增強房地產(chǎn)市場信心的重要手段。
9月下旬成都舉行的兩場土地拍賣會場面火熱，從一個側(cè)面體現(xiàn)了房企對成都樓市的信心。9月20日，貝殼旗下貝好家以10.76億元摘得成都金三H12地塊，溢價率42.2%，成交樓面價27300元/㎡，刷新成都土地樓面價紀錄。9月27日，位于天府新區(qū)的麓湖板塊37畝地塊，吸引了包括新希望、遠達、潤達豐濱江等10家房企參拍，經(jīng)過上百輪激烈角逐，樓面價攀上24300元/㎡，最終被濱江潤達豐收入囊中。
越秀·天悅云萃Ⅱ期
國慶節(jié)前夕，成都一批開發(fā)商紛紛搶在節(jié)前取得預售證。據(jù)成都市住建蓉e辦網(wǎng)站顯示，9月20日—27日，成都已有34個樓盤取證，遍布成都全域。除積極取證開盤外，不少房企的多元化促銷活動也將在國慶期間上演——招商蛇口聯(lián)動四川省乒乓球協(xié)會，舉行國慶冠軍挑戰(zhàn)賽；成都龍湖10盤聯(lián)動，推出3重福利回饋購房者，成都在售樓盤并無漲價計劃，但暫時不會有更多優(yōu)惠推出；越秀地產(chǎn)在國慶期間將推出“學霸成長季”的特別企劃活動，開展非遺傳承、工藝手作等課堂。國慶節(jié)后，越秀地產(chǎn)在售樓盤據(jù)稱將全面回收優(yōu)惠政策。
