四川在線記者 彭瑀珩
“存量房貸利率終于要下調(diào)了！”
10月10日下午，成都高新區(qū)居民薛女士通過工商銀行官方客服熱線咨詢了存量房貸利率調(diào)整的相關(guān)事宜，并得知一個(gè)好消息：2024年10月25日，符合特定條件的存量住房貸款利率將統(tǒng)一調(diào)整為不低于貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）減30個(gè)基點(diǎn)。
工商銀行短信頁面
按照2024年9月20日最新的市場報(bào)價(jià)利率，5年期以上LPR為3.85%，這樣初步計(jì)算，調(diào)減后的利率將是3.55%。
薛女士表示，她通過撥打工商銀行官方客服電話獲取了這一信息，并且客服還通過短信形式向她發(fā)送了相關(guān)通知。“我的房貸利率之前是4.9%，如果這次能調(diào)整到3.55%，那我每年將能節(jié)省近三萬元的利息。”薛女士興奮地說。
客服回復(fù)內(nèi)容頁面
對于短信中提到的“符合相應(yīng)條件”，有業(yè)內(nèi)人士分析稱，這通常指的是此前利率水平，或者還款記錄，以及不同貸款者所處城市及其房屋狀況等特定情形，具體條件需以銀行發(fā)布的相關(guān)細(xì)則為準(zhǔn)。工商銀行在短信中也提供了網(wǎng)址鏈接，供客戶了解貸款利率調(diào)整的常見問題和解答。
根據(jù)市場利率定價(jià)自律機(jī)制此前發(fā)布的倡議，各家商業(yè)銀行原則上應(yīng)在2024年10月31日前對符合條件的存量房貸開展批量調(diào)整，將在貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）上加點(diǎn)幅度高于-30基點(diǎn)的存量房貸利率，統(tǒng)一調(diào)整到不低于-30個(gè)基點(diǎn)，且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放房貸加點(diǎn)下限，使得利率水平靠近全國新發(fā)放房貸利率附近，預(yù)計(jì)平均降幅0.5個(gè)百分點(diǎn)左右。
建行客服回復(fù)內(nèi)容截屏
響應(yīng)此倡議，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行等多家銀行相繼發(fā)布關(guān)于存量房貸款利率調(diào)整的公告。這些銀行計(jì)劃在2024年10月12日發(fā)布存量房貸款利率調(diào)整的具體操作細(xì)則，并承諾在10月31日前完成調(diào)整工作。
四川在線記者將持續(xù)關(guān)注各銀行的利率調(diào)整情況，敬請留意后續(xù)報(bào)道。
（受訪者供圖）
