每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察，從上周四到本周三（10月24日—10月30日），哪些樓市動態(tài)值得關(guān)注？來看本周樓市周報。
一、土地市場
本地市場：
據(jù)成都公共資源交易中心網(wǎng)站，本周（10月24日—10月30日）成都有4宗住宅用地成功出讓，分別是位于青白江區(qū)城廂鎮(zhèn)的82.61畝純宅地、邛崍市文君街道82.38畝商品住宅用地、邛崍市臨邛街道34.27畝商品住宅用地和崇州市崇陽街道28.64畝商品住宅用地。
此外，10月29日，成都市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了成都中心城區(qū)今年第三批次集中供應(yīng)住宅用地清單。根據(jù)公告，本批次共有41宗土地供應(yīng)，合約2014畝，擬于2025年1月底前陸續(xù)組織出讓。
全國市場：
上海：10月25日，上海進行今年第六批次土拍，共計出讓四宗商品住宅用地，總出讓面積19.68萬平方米，總成交價148.44億元，其中楊浦宅地溢價率2.32%。同時，上海市發(fā)布2024年第七批次擬出讓住宅用地清單信息公示和出讓預(yù)告，擬出讓地塊為十宗。
杭州：10月29日，杭州蕭山、余杭出讓三宗住宅地塊，分別位于北干西、蜀山南和良渚東單元。根據(jù)成交結(jié)果，2宗地塊溢價成交、1宗地塊底價成交，最高溢價率51.31%，三宗地塊共計成交額36.66億元。
二、成交數(shù)據(jù)
成都商品房成交：
本周（10月24日—10月30日），成都商品房成交總套數(shù)2455套，較上周上漲約27.1%，成交總面積322374.04㎡。
成都二手房成交：
本周（10月24日—10月30日），成都二手房成交總套數(shù)5825套，較上周上漲約1.64%，成交總面積548497.63㎡。
三、一周預(yù)售
本周（10月24日—10月30日），大成都范圍內(nèi)，共發(fā)放40張預(yù)售證，其中31個項目包含住宅房源。
數(shù)據(jù)來源：成都住建蓉e辦
四、一周大事件
多家大行調(diào)整存量房貸利率
摘要：10月25日，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等主要商業(yè)銀行，對符合條件的存量房貸利率進行了批量集中調(diào)整，將加點幅度高于-30基點的存量房貸利率，調(diào)整到不低于-30個基點。部分中小銀行完成調(diào)整的時間可能會略晚，總體預(yù)計于10月31日前完成。調(diào)整后，預(yù)計存量房貸利率將平均下降0.5個百分點左右，總體上將能節(jié)省利息支出1500億元，惠及5000萬戶家庭、1.5億居民。
住建部：鞏固房地產(chǎn)市場筑底止跌勢頭
摘要：10月28日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長倪虹主持召開座談會，聽取部分房地產(chǎn)、建筑業(yè)、市政公用行業(yè)領(lǐng)域企業(yè)負(fù)責(zé)人意見和建議，強調(diào)要用足用好中央各項存量和增量政策，堅定信心、下定決心，正視問題、解決問題，深化改革、轉(zhuǎn)型創(chuàng)新，鞏固房地產(chǎn)市場筑底止跌勢頭，推動建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，促進市政公用事業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，為經(jīng)濟回升向好貢獻力量。
上海：二手房10月成交量突破2萬，新房成交創(chuàng)新高
摘要：10月29日，上海出臺樓市政策滿月。根據(jù)安居客上海監(jiān)測數(shù)據(jù)，截至10月28日，上海二手房（含商業(yè)）成交總量已達21922套，年內(nèi)第四次突破2萬套大關(guān)。新房市場也表現(xiàn)出強勁的增長勢頭。上周（10月21日-27日）新房成交4583套（含商業(yè)），自6月30日后單周成交最高，比前一周上漲27%，顯示出市場的持續(xù)回暖。截至10月28日，上海新房（含商業(yè)）共計網(wǎng)簽12703套。
深圳：10月新房網(wǎng)簽認(rèn)購量已超萬套
摘要：據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測，截至10月28日，深圳新房住宅已認(rèn)購11185套，超過過去4個月購房合同網(wǎng)簽量總和。同時，深圳新房住宅網(wǎng)簽量達到3211套，為近18個月最高。據(jù)深圳中原研究中心測算，至10月末，新房網(wǎng)簽量有望創(chuàng)2022年以來新高。
封面新聞記者 黃益輝 實習(xí)生 張婧茹
