11月1日，封面新聞記者從最高人民檢察院獲悉，日前，遼寧省鞍鋼合誼地產有限公司原董事、總經理劉力輝涉嫌受賄罪、國有公司人員濫用職權罪一案，由遼寧省鞍山市監(jiān)察委員會調查終結，移送檢察機關審查起訴。
因被告人劉力輝利用擔任鞍鋼房地產開發(fā)集團有限公司董事、總經理，攀鋼集團成都地產有限公司董事長、總經理，鞍鋼合誼地產有限公司董事、總經理等職務上的便利，為相關單位在工程承攬、工程施工等方面謀取利益，非法收受他人財物，數(shù)額特別巨大，鞍山市人民檢察院為此提起訴訟，被告人身為國有公司工作人員，濫用職權，致使國家利益遭受特別重大損失，依法應當以受賄罪、國有公司人員濫用職權罪追究其刑事責任。
鞍鋼旗下合誼地產總部設在成都
共有三個住宅項目均已交付
公開資料顯示，劉力輝曾任攀鋼集團成都地產有限公司董事長、總經理，鞍鋼合誼地產有限公司董事、總經理等職務。而今，據(jù)天眼查顯示，合誼地產有限公司法定代表人已變更，由劉力輝變更為王術軍。
而合誼地產是鞍鋼集團在深化改革、推進轉型發(fā)展的歷史進程中，為有效盤活鞍鋼、攀鋼旗下各個歷史時期的存量土地資源，經國務院國資委批準同意，于2016年4月注冊成立了合誼地產，總部設在成都，并整合了鞍鋼、攀鋼下屬房地產公司資源，經股權無償劃轉并變更。
在成都，合誼地產有三個項目，分別是位于青白江區(qū)的合誼同華、位于龍泉驛區(qū)青龍湖板塊的合誼樂湖，以及位于溫江區(qū)大學城板塊的合誼萬璟臺，三個樓盤均已售罄并交付。
合誼同華于2017年首次開盤，均價約6200元/㎡，合誼樂湖于2018年首次開盤，均價約11000元/㎡；而合誼萬璟臺于2019年首次取證，單價僅7358元/㎡起，最低買入門檻僅約92萬。
合誼樂湖曾被業(yè)主質疑變相售賣公攤
精裝款項變“糊涂賬”還存在漏水、墻磚脫落等問題
2021年3月2日，成都合誼樂湖公寓的不少業(yè)主曾向封面新聞記者反映：開發(fā)商私自將每層樓屬于公攤面積的公廁，變相出售給了相鄰業(yè)主，侵占了其他業(yè)主的合法權益。
2020年12月，業(yè)主張先生在收房過程中發(fā)現(xiàn)，斜對面的住戶家里正在施工，工人正在將相鄰的公廁墻面打穿，并稱這部分屬于這戶業(yè)主所有。
斜對面住戶卻稱當時買房時，因面積、戶型差不多，總價卻比張先生家貴，原因就在于贈送了廁所部分公攤面積。“當時銷售告訴我們，旁邊那塊區(qū)域免費給我們使用，相當于買一贈一，只是贈送那部分沒有產權。”住戶稱。
而沒有享受這部分公攤面積的多名業(yè)主為此向住建等多個部門進行了投訴。2020年12月28日，龍泉驛區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局曾在網上回復稱：區(qū)住建局向開發(fā)企業(yè)了解相關情況，企業(yè)表示，為業(yè)主自愿簽訂放棄使用權協(xié)議，并不存在將公攤面積進行售賣的事實。
在業(yè)主提供的一份購房補充協(xié)議上記者看到，其中12條約定：對于與買受人所購買房屋毗鄰的特定空間（特定空間可能以底層綠地、露臺、平臺、入戶花園、花池或屋面、下沉花園、公共衛(wèi)生間等形式存在，以規(guī)劃批準為準），出賣人并未就此另行收取與特定空間毗鄰的買受人任何價款，與該等特定空間毗鄰的買受人應按照根據(jù)合同約定劃定的使用權合理使用。
14條約定：買受人接受并選擇任意改造項目，即表明其對出賣人在出售物業(yè)時已將特定空間使用權劃定給予該特定空間毗鄰的買受人的實施狀態(tài)的認可和接受。
對此，多名業(yè)主告訴記者，自己當時簽訂補充協(xié)議時，確實沒有細看合同，稀里糊涂就簽了，結果根本沒想到里面有這么多套路，如果知道是讓渡公攤，說什么也不會答應。為此，業(yè)主也向多個相關部門進行了投訴反映，希望開發(fā)商將業(yè)主被占用的公攤面積折算為錢補償給每戶業(yè)主，根據(jù)每戶業(yè)主的備案單價來補償。
同時，據(jù)業(yè)主反映，除了公攤問題，合誼樂湖公寓的精裝也存在夾層漏水、馬桶過小、消防樓梯損壞、墻磚脫落等諸多問題。
此外，也有業(yè)主稱，購房時承諾的贈送裝修，為何交錢時也有一部分以裝修款的名義打給了第三方公司。如今，房屋出現(xiàn)質量問題，開發(fā)商卻不承認與第三方公司有任何業(yè)務往來，業(yè)主質疑開發(fā)商巧立名目騙取裝修費。
封面新聞記者
