（12月20 日），成都主城區三宗住宅用地拍賣，分別來自錦江區三圣街道、錦江區沙河街道、成華區圣燈街道，面積合計約170.5畝。
今日所拍地塊均為主城優質地塊，土地成色好，看點十足。吸引了包括金茂、錦江統建、邦泰、中鐵建、中瑞天悅等13家房企參拍。
一號宗地
錦江區三圣街道57.3畝宅地，起始樓面地價18200元/㎡，成交樓面地價24800元/㎡。
三圣鄉板塊內，高端改善項目云集，主要在于片區生態、景觀資源優勢突出。今日拍賣地塊是片區內罕見擁有“湖景”視野的宗地。地圖信息顯示，該宗地南側緊鄰梅香湖，距離湖岸線最近處僅約20米。資料顯示，成都幸福梅林景區內的梅香湖占地約124畝，水體面積約為76667㎡。
宗地實景圖，圖據成都購房通小程序
這宗能南向看湖的宗地，可能是整個三圣鄉板塊內目前唯一的湖居宅地，開拍前就備受業內外關注。今日拍賣現場經過多輪競價，最終被四川中瑞天悅實業有限公司（新綠色）以24800元/㎡的價格競得，溢價率約36.3%。
土地出讓文件還要求，地塊內“住宅建筑高度不高于40米，環城生態區一側沿道路紅線進深30米范圍內建筑高度不高于24米”。地塊容積率約2.2，未來大概率打造洋房、疊拼、合院等高端改善產品。
今年6月以來，區域已成功出讓4宗涉宅用地。除今日成交宅地外，其余3宗涉宅用地，由錦江統建&華發共同開發，打造為錦宸院項目。目前，錦宸院城市展廳已經開放。
二號宗地
今日錦江區另一宗地，來自久未供地的塔子山片區。
錦江區沙河街道約32畝住宅用地，容積率2.0，起拍樓面地價15000元/平方米，成交樓面價20700元/㎡，溢價率約38%，競得企業為城投置地。
該宗地東側緊鄰秀水河，沿河還規劃有公共綠地；西側一街之隔就是成都市沙河堡小學、成都大學附屬中學（東客站校區），距離地鐵2號線塔子山公園站約300米；周邊還有成都華宇廣場、cosmo天廊兩大購物中心、塔子山公園等配套資源。
值得一提的是，該宗地位于錦江區面積24.24 畝、位于成華區面積7.40畝。為了進一步明確該宗地上市出讓后相關事務的管理和服務職能，經會同成華區研究，該宗地上市出讓后涉及的規劃、國土、住建、社會事務等相關事項納入錦江區進行管理和服務。
該宗地周邊最近一次供應住宅用地還要追溯到2020年，建發房產以樓面地價19800元/㎡競得的約131畝宅地，打造為建發央璽項目。
三號宗地
成華區圣燈街道81.6畝宅地，起始樓面地價13900元/㎡，成交價13900元/㎡，競得企業為招商蛇口。
宗地位于成華區二八板塊，區域內各項生活配套較為完善。宗地一街之隔就是成都七中英才學校（包含小學、初中、高中學部）；百米之內有地鐵17號線機車廠站（在建）；1.5公里范圍內還有二仙橋公園、紅倉完美文創公園、四川省第一中醫醫院等城市配套。招商蛇口已在片區內開發了中環臻邸項目，目前已是尾盤在售狀態。
該宗地容積率2.0，還是近年主城罕見的80余畝大盤，給開發企業足夠的發揮空間，未來產品值得期待。
封面新聞記者 黃益輝
