川觀新聞記者 雷倢
1月19日，為期3天的“安家成都·2025賀新年”購房促消費活動落下帷幕。
在為期3天的活動中，27家成都主流房企帶來共計上百個項目參展，一些房企更給出最高10余萬元優惠，市民可一站式逛遍市面上在售項目。
據統計，截至1月18日18時閉展，展會當周（1月13日-1月19日），成都全市住房成交7286套。
同時，根據各參展房企透露的信息，27家企業都將在春節期間延續現有優惠，且在假期不打烊，為更多的返鄉人群帶來便捷的看房體驗。有市場機構分析人士稱，繼2024年成都樓市熱度和成績在全國領先后， 2025年有望繼續迎來“開門紅”。
成交數量背后：
優惠疊加，提前滿足新春置業需求
新年伊始，便實現成交7286套的銷售業績，憑什么？
在業內看來，首先是解除限購、降低個人住房貸款最低首付比例等存量政策持續有效，以及去年9月26日以來下調存量房貸利率、公積金可“商轉公”等一攬子增量政策持續發力，再疊加“安家成都·2025賀新年”購房促消費活動的助推作用。
活動現場 圖片來源：成都市住建局
以此次參與促消費的房企為例，均針對活動推出一口價房源，或者新春特別優惠、返鄉禮等，其中城投置地陸家橋未來公園甚至給出最高17.5%的優惠，疊加各區（市）縣的購房補貼，帶來最佳買點。
此外，區別于傳統年前的“淡季”市場，不少企業加速上新：1月17日，萬科·錦上揚華、首開·臻禮著、閱天府、華潤置地·上璟潤府等項目都取得預售證，推出了新房源；除此之外，中國鐵建公布了茶花板塊全新項目的案名——金牛西派御府，中海蔡橋新項目中海·錦叁號院也于1月18日開放售樓部。
另一個原因則是促消費活動將春節后的購房需求前置，使得“春節購房”需求提前滿足。
因為從近幾年成都樓市的走勢來看，每年春節后，都是一個購房的小高點，2024年春節后，貝殼研究院指出“春節樓市開門紅，二手房交易增七成。”而本次活動把新春購房需求前置，趁著春節的節點，提前帶來購房利好，能夠使更多節后觀望者前置需求，加上看房便捷，現場多家企業均實現成功轉化。
“我是在活動現場看好了房子之后就跟置業顧問來了售樓部。”在武侯區中國鐵建·西派善境售樓部，李女士正跟隨置業顧問參觀項目，她坦言，一直想換房，但不知道從何看起，在“安家成都·2025賀新年”購房促銷費活動現場，一站式對比許多項目之后，便直接跟置業顧問到了售樓部，“比盲目地逛售樓部更加方便。”
現場許多購房者都與李女士有相同感受，龍湖·天府青云闕、招商時代公園、高投·新川錦萃等項目都有從活動現場直接到售樓部的購房者。招商蛇口相關人士表示，活動期間，旗下時代公園、未來公園、麓湖臻境等項目來訪約800組，成交近40套。
春節“不打烊” 優惠仍持續
助力成都樓市迎來2025“開門紅”
就在本次“安家成都·2025賀新年”購房促消費活動開幕當天，國家統計局發布的最新數據顯示，目前，一線城市整體房價已經是連續3個月上漲，“止跌回穩”態勢明顯。這份數據中，成都新房、二手房銷售價格指數都呈現出環比上漲態勢。
這讓多位業內人士在談及“安家成都·2025賀新年”購房促消費活動的意義時表示，參展房企幾乎囊括了今年一季度成都的在售和待售項目。
“一方面能夠通過一站式消費場景，優化購房者的看房流程，幫助購房者便捷看房；另一方面，活動的落幕只是開始，同比上漲的銷售業績能夠給全年市場奠定信心，更強的購房需求也會被激發。”
中指研究院四川分院研究總監蘇宇還預測稱，成都常年保持人口高量級凈流入，居住需求充分，這對房地產市場形成了良好支撐。在存量政策和增量政策持續發力下，預計2025年成都市場仍將保持韌性，成交量級排名全國前列。
