網(wǎng)友的擔(dān)憂代表著大部分受影響人群的真實想法，對此，律師和人大代表又怎么看呢？新浪四川特約律師趙光華表示，根據(jù)全國人民代表大會頒布的《物權(quán)法》第七十三條”建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外“的規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的道路設(shè)施等只要不屬于公共道路，其使用權(quán)是小區(qū)全體業(yè)主的。國家、個人均無權(quán)侵犯私人物權(quán)！由于國務(wù)院層級比全國人大低，其頒布行政法規(guī)必須符合法律規(guī)定，不可任性！
成都市人大代表牛建國也表示，半年前部分專家學(xué)者認(rèn)為當(dāng)前城市交通過于擁堵，建議打開小區(qū)內(nèi)公路，讓行人、車輛通行，對此，我個人認(rèn)為是不應(yīng)該的。小區(qū)內(nèi)公共土地使用權(quán)歸誰應(yīng)該進行探討：首先，開發(fā)商取得土地使用權(quán)是有償收讓，進行開發(fā)建設(shè)；其次，每位購房者將獲得國有土地證，土地使用權(quán)分?jǐn)偨o購房者，分私有部分和公攤部分，全體業(yè)主享有公攤使用權(quán)，如果將公攤面積給到小區(qū)之外的人通行，那么在誰投資誰收益的原則上是不符合法律法規(guī)的，我認(rèn)為缺乏法律依據(jù)，國家憲法是保護私有財產(chǎn)的。
牛建國說，如果四川修建開放式街區(qū)，會有出現(xiàn)一些問題：相比其它國家，國外是自力救濟，即依靠自己的力量強制他人捍衛(wèi)自己權(quán)利的行為；而中國是公力救濟，即當(dāng)權(quán)利人的權(quán)利受到侵害或者有被侵害之虞時，權(quán)利人行使訴訟權(quán)，訴請人民法院依民事訴訟和強制執(zhí)行程序保護自己的權(quán)利的措施。就中國當(dāng)前國情來說，如果開放街區(qū)，小區(qū)住戶安全性將大大降低。
也有網(wǎng)友的建議非常實在：要實施街區(qū)制首先要搞清楚這樣做好處是什么？安全、防盜等問題如何保障？都要根據(jù)實際情況進行考量，不能腦袋一熱就來個新花樣，實踐幾天發(fā)現(xiàn)不行又倒退回去，瞎折騰。建議先在若干城市里搞幾個試點，看看效果再說吧！
就在眾說紛紜時，四川省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人對此進行了官方表態(tài)，稱目前尚未正式收到上級相關(guān)文件，待收到后將遵照執(zhí)行。該負(fù)責(zé)人表示，“要打開封閉 式小區(qū)，最有可能的是先從新建城區(qū)開始。”該負(fù)責(zé)人表示，如打開舊城區(qū)的封閉式住宅小區(qū)，會涉及小區(qū)安全、環(huán)境影響，作為私有財產(chǎn)的公攤區(qū)域占用等問題，爭議較多；而新建城區(qū)不涉及業(yè)主問題，類似“一張白紙”，只涉及規(guī)劃修改和城市建設(shè)，更容易落地執(zhí)行。>>>>詳細(xì)閱讀
官方的表態(tài)算是暫時給大家吃下了一顆定心丸，但后續(xù)政策到底會怎么實施，他們也無法給出準(zhǔn)確的答復(fù)。
