封面新聞?dòng)浾? 陳遠(yuǎn)揚(yáng) 田雪皎
小區(qū)公攤產(chǎn)生收益歸開(kāi)發(fā)商所有；無(wú)論公攤面積或套內(nèi)面積是增加或減少，雙方均互不找補(bǔ)差價(jià)；開(kāi)發(fā)商逾期交房違約金為萬(wàn)分之一，而購(gòu)房者逾期付款違約金為萬(wàn)分之五。。。。。。
這是四川資陽(yáng)一樓盤(pán)購(gòu)房合同中規(guī)定的部分條款，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)后覺(jué)得不合理，遂向主管部門(mén)投訴舉報(bào)。
1月19日，資陽(yáng)市市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布消息稱(chēng)，經(jīng)查，該購(gòu)房合同確實(shí)在“面積差異處理”以及“公攤收益歸屬”等方面存在不合規(guī)的情況。目前，開(kāi)發(fā)商已與業(yè)主協(xié)商一致，雙方達(dá)成了新的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
購(gòu)房合同內(nèi)容太多未仔細(xì)看，事后發(fā)現(xiàn)多條“霸王條款”
2019年7月，汪女士在資陽(yáng)某樓盤(pán)看中了一套商品房，在與銷(xiāo)售人員談好價(jià)格后，當(dāng)月就簽訂購(gòu)房合同。但幾個(gè)月后，同一樓盤(pán)買(mǎi)房的朋友告訴汪女士，購(gòu)房合同好像“有問(wèn)題”。
“當(dāng)時(shí)因?yàn)楹贤瑑?nèi)容比較多，我根本沒(méi)有認(rèn)真去看?！蓖襞空f(shuō)，合同第十二條第一款寫(xiě)有：甲方及甲方委托的管理公司有權(quán)在該房屋所在樓宇的屋面、外立面（包括但不限于玻璃幕墻等，下同）和公共部位（包括但不限于廳堂、電梯轎箱、樓梯間等）等規(guī)定、設(shè)置廣告位，廣告位和底商廣告位的經(jīng)營(yíng)管理由甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的相關(guān)收益歸甲方享有?！斑@完全就是說(shuō)小區(qū)公攤收益歸開(kāi)發(fā)商所有。”
