封面新聞記者 田之路
因疫情部分人和企業受到影響，近日，封面新聞記者從成都新津法院獲悉了一起案件：李某因疫情期間停工工資受到影響，繼而不能準時還房貸，被開發商訴至法院。新津法院法官對該案妥善解決，換來了多方滿意的結局。
未還房貸開發商要求解除合同 騰退房屋
2015年7月，李某以合同價113萬余元，購買了四川某置業公司開發的住宅一套，首付款為合同價的50%，余款通過向第三人按揭貸款方式支付，第三人農業銀行新津支行簽訂住房擔保借款合同。開發商在銀行未取得抵押權前提供階段性連帶責任擔保。如果李某不按時足額向銀行繳納月供的話，開發商有權解除合同并要求李某承擔違約金。
李某系成都新津某建筑公司員工，近期受新冠肺炎疫情影響，工地停工，工資至今未發放。且妻子為下崗工人，亦無收入來源，導致其家庭生活較為困難，未按期足額支付2020年1-3月按揭貸款。銀行按照合同約定，向開發商發出貸款提前到期通知，要求承擔階段性連帶保證責任。
于是，開發商向新津法院起訴，要求李某解除合同并騰退房屋。對此，李某同時提起反訴，要求繼續履行合同，并要求開發商協助辦理產權過戶登記。
