物業(yè)：電費收取有協(xié)議 超市經營狀況差
不過對于向女士所述，物業(yè)公司給出了不同的說法。物業(yè)公司負責人趙先生介紹，1.3元每度的電費主要由兩部分構成：基礎電價和公攤電價，前者為1元每度，后者為0.3元每度。而這一標準的得出，經過了相應測算。
趙先生介紹，2019年執(zhí)行的基礎電價是根據供電局2018年收費情況進行的測算，再加上相應的電力損耗得出，“實際上一年的平均值是1元多一點，我們還是按照1元的價格在收，同時在每年8月份進行一次公示。”他同時表示，這一核算價格并非固定不變，而是暫時性的、動態(tài)性的，會根據每一年的核算進行變動，“比如2020年2月1日起這一價格就下調了8分錢，每度0.92元。”
對于公攤電費部分，趙先生介紹，在物業(yè)服務合同中已有約定，物業(yè)服務費中不含公共水電能耗費用，需根據住戶實際用量共同分攤。0.3元每度的價格也是按照供電局收費情況進行的測算。
↑物業(yè)服務合同中稱，物業(yè)費用中不含公共區(qū)水電能耗費用。另外趙先生還提出，超市在經營過程中營業(yè)并不理想，而其用電量幾乎接近煒岸商城商業(yè)用電總數的一半，每月的電費確實數目很大。他認為，超市經營狀況差，一方面享受了服務，另一方面則不想再繳費。
趙先生向記者出示了一份雙方簽訂并加蓋公章的“合作協(xié)議”。按照協(xié)議，雙方達成了多項經營優(yōu)惠政策，并約定了前提，即“協(xié)議建立在甲方（物業(yè)公司）按基本電價1元每度加公攤電費0.3元每度，合計1.3元每度基礎上執(zhí)行，若低于1.3元每度標準，本協(xié)議自動作廢”。該份協(xié)議有效期為2019年10月1日至2021年9月30日。
↑此前雙方簽訂的合作協(xié)議對電價進行了約定。趙先生介紹，該份協(xié)議的簽署背景是，超市方對電價提出異議后雙方經過溝通協(xié)商最終達成的。“享受了優(yōu)惠政策，卻反過來不想繳費了，沒有這樣的操作方式。”
趙先生稱，鑒于超市拖欠電費，只能對其進行斷電，且在斷電前進行了欠費催繳和告知。
不過對于上述“合作協(xié)議”，向女士表達了不同的意見。她稱是在2019年6到9月3次斷電之后“被迫簽的”，是在“他們不斷停電威脅下被迫簽的，且之后該協(xié)議已經解除，并且電費的定價權在發(fā)改委，當事人之間無權就關系國計民生的基本收費作出約定”。
