↑此前四川省發(fā)改委發(fā)文，要求不得以電費名義收取公共電費等項目費用。供電公司：有兩種電費收取方式
龍泉驛區(qū)供電公司相關(guān)負責(zé)人李偉介紹，成都市發(fā)改委公布的電價為平峰平水期價格，在枯水期、豐水期、每一天的高峰時段、低谷時段有相應(yīng)的價格浮動。煒岸商城2019年1月至12月全年收取的商業(yè)用電平均電價為0.75元。對于商戶來講，算上電損等，這一單價應(yīng)該會在0.8元左右。
事實上，國家發(fā)改委于2018年3月下發(fā)的《關(guān)于降低一般工商業(yè)電價有關(guān)事項的通知》中對于商業(yè)綜合體等經(jīng)營者向“轉(zhuǎn)供電”用戶收取電費的相關(guān)事項已有要求。按照通知所述：要重點清理規(guī)范產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)綜合體等經(jīng)營者向轉(zhuǎn)供電用戶在國家規(guī)定銷售電價之外收取的各類加價。同時，商業(yè)綜合體等經(jīng)營者應(yīng)按照國家規(guī)定銷售電價向租戶收取電費，相關(guān)公用設(shè)施用電及損耗通過租金、物業(yè)費、服務(wù)費等方式協(xié)商解決；或者按照國家規(guī)定銷售電價向電網(wǎng)企業(yè)繳納電費，由所有用戶按各分表電量公平分攤。
李偉向記者介紹，這一通知實際上提供了兩種電費收取方式。一是按照供電公司收取的實際單價來收取租戶的電費，其他公共損耗等費用則按照物業(yè)費等其他方式來協(xié)商；二是按照供電局收取的電費來讓所有租戶根據(jù)各自的電量來平攤，“比如供電公司所抄總表度數(shù)為10度，單價為1元，則總電費為10元，而各租戶分表度數(shù)由于損耗等因素可能只有5度，那么實際上平攤下來租戶的電價為2元。”
煒岸商城物業(yè)和超市之間的問題在于，向租戶收取的實際單價可能稍高，又把不應(yīng)計算到電費中的公共區(qū)域和設(shè)施電費計算到電費之中，而這一點雙方又存在合同約定。
主管部門：已要求物業(yè)全面核算“多退少補”
對于雙方糾紛，記者了解到，龍泉驛區(qū)包括住建局、供電公司、市場監(jiān)管局、派出所、轄區(qū)街道辦等多個部門組成的協(xié)調(diào)小組曾對雙方進行過多次協(xié)調(diào)，不過并未達成最后結(jié)果。超市方認為應(yīng)該按照發(fā)改委公布價格支付電費，且要求物業(yè)方公布電費收取的明細，但一直不予公布，物業(yè)方則表示此前已有公布。
龍泉驛區(qū)市場監(jiān)管局價檢科負責(zé)人賈先生介紹，針對物業(yè)及超市雙方的協(xié)調(diào)已經(jīng)進行了多次，但一直未能達成一致。市場監(jiān)管局也對物業(yè)公司收取電費情況進行了調(diào)查和了解，物業(yè)電價由基礎(chǔ)電價和公攤電價組成，其中基礎(chǔ)電價由于國家對電價的計費是浮動計費的，受豐枯時期、峰谷時段影響，各個月份甚至一天中各個時間段都有差異。物業(yè)核算的1元基礎(chǔ)電價確可能存在一定的不準確性，但只要按周期進行及時公示核算，做到多退少補，各方認可的情況下則沒有太大問題。在此前的調(diào)解中也已有要求，按照0.92元的價格執(zhí)行，并及時結(jié)算，多退少補。
對于公攤電價，賈先生介紹，實際上此前省市文件中有規(guī)定，公共電費不應(yīng)以電費名義收取，應(yīng)納入物業(yè)管理費。但鑒于雙方已有合同約定，不能直接進行行政干預(yù)，建議走司法途徑解決。
4月20日下午，市場監(jiān)管局、住建局、供電公司等負責(zé)人再次來到物業(yè)公司，鑒于多次協(xié)調(diào)未能達成結(jié)果的情況，協(xié)調(diào)小組要求物業(yè)公司就“小6優(yōu)選”超市自入場以來所有電費進行核算，再根據(jù)核算結(jié)果實行多退少補。具體核算參考數(shù)據(jù)為供電公司收取的商業(yè)總電費，物業(yè)公司抄錄的各商家電表總度數(shù)，以及“小6優(yōu)選”超市的實際用電度數(shù)，不含公攤。
“如果物業(yè)多收了電費則應(yīng)當(dāng)進行退還或者沖抵相應(yīng)欠款，超市少繳則應(yīng)進行補交。如果物業(yè)多收了電費卻不退還，則會按照規(guī)定進行處罰。”龍泉驛區(qū)市場監(jiān)管局價檢科負責(zé)人賈先生說。不過這一核算主要針對政府部門規(guī)定的基礎(chǔ)電價部分，對于公攤部分則額外單獨進行，“對公攤部分，無法達成意見的，可以通過司法途徑進行解決。”
紅星新聞記者 杜玉全 攝影報道
