樂山市住建局：
今后“其他業(yè)主無異議”也要簽字確認
根據(jù)四川省住建廳等部門印發(fā)的《關(guān)于實施既有住宅電梯增設(shè)三年計劃的指導意見》，實施既有住宅電梯增設(shè)“堅持社區(qū)主導”、“堅持業(yè)主自主”等基本原則。
關(guān)于“其他業(yè)主無異議”，實際上即“同意但不參與”，也就是不反對安裝電梯。那么“無異議”是否一定要業(yè)主簽字予以明確呢？
對此，通江社區(qū)主任付云彬認為，“其他業(yè)主無異議”并非一定要簽字，如果業(yè)主就是堅持不簽字也沒辦法，但是在公示期間，社區(qū)沒有收到其他任何業(yè)主提出不同意見，因此也可以認為其他業(yè)主是無異議的。
據(jù)通江街道辦事處副主任張圍魏介紹，在業(yè)主李先生阻工事件發(fā)生后，社區(qū)、街道、派出所、消防、住建等多部門進行過協(xié)調(diào)，增設(shè)電梯的辦理流程是沒有問題的，公示期間也確實沒有收到異議，如果協(xié)商不成建議業(yè)主通過司法途徑解決。
對此，樂山市住建局相關(guān)科室負責人表示，增設(shè)電梯工作是由社區(qū)主導，充分協(xié)調(diào)居民訴求，符合相關(guān)條件公示后社區(qū)和街道都進行了蓋章確認，包括確認“三分之二及以上業(yè)主同意，其他業(yè)主無異議”，然后再辦理規(guī)劃審批、施工許可等手續(xù)。
該負責人表示，既有住宅電梯增設(shè)是新生事物，也是一項民生工程，在實際操作中為避免再出現(xiàn)上述類似的糾紛，今后在電梯增設(shè)時將要求“無異議”業(yè)主均簽字予以確認。希望更多市民予以理解和支持，讓加裝的電梯成為業(yè)主幸福的階梯、鄰里和諧的階梯。
目前，該電梯增設(shè)工程在繼續(xù)施工中。李先生表示，他已經(jīng)向上級有關(guān)部門進行投訴，將堅決維護自己的合法權(quán)利。
↑加裝電梯效果圖■他山之石
上海等地已取消“一票否決”規(guī)定
根據(jù)四川省住建廳等部門印發(fā)的《關(guān)于實施既有住宅電梯增設(shè)三年計劃的指導意見》，既有住宅增設(shè)電梯，需經(jīng)增設(shè)的電梯梯號專有部分占建筑總面積三分之二及以上的業(yè)主且總?cè)藬?shù)三分之二及以上的業(yè)主同意，其他業(yè)主無異議。
正是最后一句話“其他業(yè)主無異議”，賦予了業(yè)主的“一票否決”權(quán)，意味著只要有一個業(yè)主堅決反對，三分之二的業(yè)主增設(shè)電梯的愿望就會“泡湯”。
不過，上海等地已經(jīng)取消“一票否決”規(guī)定。去年12月25日，上海市住建委、市房管局等10部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于進一步做好本市既有多層住宅加裝電梯的若干意見》正式實施，明確加裝電梯幢業(yè)主意愿征詢通過比例由90%放寬到三分之二，取消一票否決。
據(jù)川報觀察消息，今年四川省“兩會”期間，遂寧代表團7名代表向省十三屆人大三次會議提交了既有住宅新增電梯工作的建議。根據(jù)代表們統(tǒng)計，全國30個省市中，出臺了支持既有住宅增設(shè)電梯政策的省市有21個，其中，就住戶是否同意增設(shè)電梯問題，規(guī)定“三分之二同意”即可的有16個省市，占76%；規(guī)定“全體住戶同意”才能增設(shè)的有5個省市，占23.8%。在全國14個副省級城市中，85.7%的城市規(guī)定“三分之二同意”即可，僅有成都市和哈爾濱市規(guī)定要“其他業(yè)主無異議”或全體同意。建議取消“其他業(yè)主無異議”的規(guī)定，“三分之二同意”即可。
如果實行“三分之二同意”即可，其余有異議業(yè)主的權(quán)益該如何維護？據(jù)人民網(wǎng)報道，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，在實際操作中，加裝電梯需“三分之二以上業(yè)主同意”遇到很多問題，尤其是很多低層業(yè)主的阻撓，導致改造時間成本很高，從這個意義上說，取消一票否決是有必要的。同時，也要權(quán)衡各方利益。一些低層住戶由于加裝電梯后自身房屋會被遮擋等原因，不愿意加裝電梯，可以從其他方面比如使用費用、補貼等方面去平衡，進行充分溝通和理解。
紅星新聞記者 顧愛剛 攝影報道
