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按圖施工不存在問題 “多出的”墻體各有作用
窗戶左右兩側為何多出墻體？開發商代表、四川祥瑞豐投資有限公司工程部副總經理張成斌表示，因為這個房子為框剪結構，窗戶右側的墻體就是鋼筋混凝土現澆的框架柱，而左側的墻體內裝有空調外機，分為上下兩層，一層放本房間空調外機，另一層放隔壁房間的空調外機，此外，這面墻體里還有水管等必要設施。
“我們所有的建筑指標都受到規劃的嚴格限制，容積率和房屋面積都是卡死的，這個房子只能有這么大面積，如果去掉一塊墻體，就肯定超面積了。” 張成斌解釋說。
相關負責人解釋實體房內窗戶邊凸出的墻體的功能實體房為何和樣板房有較大差別？祥瑞豐公司總經理秘書盧維表示，2018年業主買房的時，項目主體結構正在施工，不具備修實體樣板間的標準，所以才建了一戶臨時樣板間，展示的主要是精裝后的功能分區、裝修風格、以及建筑材質，而具體的實體房結構已在商品房買賣合同有明確展示，同時在業主簽署的委托裝修協議里，也有實體房的結構展示，“非常清晰明了，不存在欺騙業主的情況。”
盧維表示，實體房無論是裝飾還是建筑結構，都是100%按照審批合格的、報規報建合格的圖紙施工，如果業主堅持認為實體房與樣板房必須完全一致，可以找相關上級主管部門，找第三方測量單位，還可走司法訴訟程序，“如果上級部門或法院對我們有相應的裁定，確實在建筑質量、建筑面積、以及裝修質量上存在問題，我們都會依法承擔相應責任。”
而對于業主們反映的衛生間過窄情況，盧維表示，如果業主認為現有的平開門不合理，可以改為推拉門或折疊門，方便業主使用。
