蔡某某與陳某某是黃昏戀，二人戀愛期間，男方在女方女兒購(gòu)房時(shí)先后出資50余萬(wàn)元，后因矛盾糾紛，二人分手，男方搬離居住房屋。
那么，男方的出資行為是“贈(zèng)與”還是女方女兒及丈夫的不當(dāng)?shù)美?/strong>近日，成都市新都區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為：女方女兒及丈夫獲得利益屬不當(dāng)?shù)美粚徟袥Q返還不當(dāng)?shù)美?jù)悉，二審成都市中級(jí)人民法院也維持了該判決。
2013年，年滿60歲的蔡某某與50歲的陳某某確立戀愛關(guān)系。2014年，陳某某女兒胡某某貸款購(gòu)買一套房屋，首付款20萬(wàn)余元，銀行按揭貸款30萬(wàn)元。基于共同生活意愿，蔡某某于2014年向胡某某先后轉(zhuǎn)款12萬(wàn)元、11萬(wàn)余元用于支付涉案房屋首付款和銀行按揭貸款，于2016年支付房屋裝修費(fèi)、家具家電費(fèi)29萬(wàn)余元。2016年10月，蔡某某與陳某某、胡某某及胡某某丈夫萬(wàn)某一同入住涉案房屋。
2019年9月，蔡、陳二人產(chǎn)生矛盾，解除戀愛關(guān)系，蔡某某遂搬離涉案房屋。后蔡某某以不當(dāng)?shù)美麨橛上蛐露挤ㄔ禾崞鹪V訟，請(qǐng)求判令胡某某、萬(wàn)某、陳某某返還購(gòu)買房屋所有款項(xiàng)。
案件庭審中，被告胡某某、萬(wàn)某、陳某某辯稱，蔡某某明知無給付義務(wù)而給付的行為是有意為之，是對(duì)自身權(quán)利的處分，其本質(zhì)為贈(zèng)與，不符合不當(dāng)?shù)美暮x。
新都法院認(rèn)為，蔡某某出資購(gòu)買、裝修涉案房屋是基于與陳某某的戀愛關(guān)系以及長(zhǎng)期共同居住、生活的意愿，且花費(fèi)金額巨大，超越了正常人際關(guān)系間的贈(zèng)與數(shù)額，認(rèn)定為贈(zèng)與與常理不符，故胡某某、萬(wàn)某、陳某某提出的贈(zèng)與主張不予采信。
而本案中，胡某某、萬(wàn)某獲得利益的原因是蔡某某為獲得涉案房屋居住權(quán)，但雙方發(fā)生糾紛后，蔡某某喪失了涉案房屋的居住權(quán)，胡某某、萬(wàn)某獲得利益的原因也因此消失，構(gòu)成不當(dāng)?shù)美Ｓ捎诓棠衬硨?shí)際上享受了一段時(shí)間的涉案房屋居住權(quán)，在此期間，胡某某、萬(wàn)某并未構(gòu)成不當(dāng)?shù)美曳课菅b修、家具家電價(jià)值有一定折舊，故對(duì)該部分金額酌定為20萬(wàn)元。因此綜上所述，故判決胡某某、萬(wàn)某返還蔡某某43萬(wàn)余元。后該案件又上訴至成都市中級(jí)人民法院，經(jīng)審理，二審也維持了一審的判決。
法官表示，根據(jù)法律規(guī)定，因他人沒有法律依據(jù)，取得不當(dāng)利益，受損失的人有權(quán)請(qǐng)求其返還不當(dāng)利益。通常情況，不當(dāng)?shù)美侵笡]有合法原因取得利益致使對(duì)方受損的法律事實(shí)。但不當(dāng)?shù)美泊嬖谔厥馇樾危吹靡嬲呤芤娴姆稍蛳В靡嬲咭矘?gòu)成不當(dāng)?shù)美?/p>
本案中，原告出資的目的在于維系與被告陳某某的戀愛關(guān)系以及與被告3人共同居住。但這一目的因與被告陳某某分手未能實(shí)現(xiàn)，而被告繼續(xù)保有其所得利益，故構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?/p>
法官提醒：要合理謹(jǐn)慎行使財(cái)產(chǎn)處分權(quán)，即使處于親密關(guān)系，也要對(duì)大額資金往來相關(guān)證據(jù)妥善保存，提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
紅星新聞?dòng)浾?nbsp;胡挺 章玲
