如何改?
分基礎、完善、提升三類,基礎改造全省普及
老舊小區將如何進行改?《導則》確立了一系列基本原則遵循,我省城鎮老舊小區改造應堅持先整體規劃設計、后分批推動實施的原則,應編制本區域城鎮老舊小區專項改造規劃和年度計劃,建立改造項目庫。
據了解,城鎮老舊小區改造類型有三種——基礎類改造、完善類改造、提升類改造三類,其中,基礎類改造應在全省范圍內普及,因地制宜推動完善類和提升類改造,鼓勵有條件的地方創建完整社區。具體來講
基礎類改造:滿足居民安全需要和基本生活需求,主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區內建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。
完善類改造:滿足居民生活便利需要和改善型生活需求,主要是環境及配套設施改造建設、小區內建筑節能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。
提升類改造:豐富社區服務供給、提升居民生活品質、立足 小區及周邊實際條件積極推進,主要是公共服務設施配套建設及其智慧化改造,包括改造或建設小區及周邊的社區綜合服務設施、 衛生服務站等公共衛生設施、幼兒園等教育設施、周界防護等智能感 知設施,以及養老、托育、助餐、家政保潔等社區專項服務設施。
哪些硬指標?
供水、供電、供氣、通信等這樣改造
為滿足居民安全需要和基本生活需求,《導則》對供水、供電、供氣、通信等提出了要求。
供水:實現 “一戶一表,一戶一閥”。
供電:電表未出戶的老舊小區,應結合老舊小區供電設施設備,實現 “一戶一表”和遠程抄表。
供氣:對市政管道燃氣覆蓋范圍內但未通燃氣的老舊小區,宜增設燃 氣設施,并實現“一戶一表”。
通信:老舊小區整治改造應積極推動同步實施光纖到戶通信系統。老舊小區改造可因地制宜地開展 5G 基站建設。
同時,在“硬指標”之外,對于一些完善類、提升類的熱點問題,《導則》也給予了回應。停車:依據相關規范,確定停車空間尺寸,結合實地情況合理布局。合理確定機械車位基本單元劃分,一個基本單元15-25輛車位比較適合。加裝電梯: 鼓勵老舊小區加裝電梯,實行“一部電梯一個方案”。