為構(gòu)建本市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造后房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保障長效機(jī)制，提高城鎮(zhèn)老舊小區(qū)業(yè)主的宜居水平，近日，遂寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、遂寧市財政局聯(lián)合印發(fā)《遂寧市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)住宅專項維修資金管理辦法》（試行）。
據(jù)悉，《遂寧市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)住宅專項維修資金管理辦法》（以下簡稱辦法）所稱的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，是指納入遂寧市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造范圍的小區(qū)。本辦法所稱的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)維修資金，是指專項用于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造的資金。
本辦法所稱城鎮(zhèn)老舊小區(qū)共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
本辦法所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括：電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
維修資金實行專戶存儲、?？顚Ｓ?、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。
