當下，農村林地租賃屢見不鮮。大面積的林地租賃出去，不僅能發展種養殖產業，還能帶動當地農民就業，可謂一舉多得。可是也有的租賃出去后，因為缺乏管理，林地變荒山，成了美麗鄉村里被遺忘的“角落”。
在青神縣白果鄉就有這樣45畝林地。2006年，林地被租賃出去后，租賃方時常拖欠租金，林地被撂荒多年，周圍果樹滿山，這里卻荒草叢生。當地村民兩次將租賃方訴至法院，要求解除租賃協議。
兩次訴訟
13家農戶要求解除租賃協議
2006年6月24日，青神縣白果鄉白云村一組與段某洪簽訂《林地租賃協議書》，約定由段某洪租賃該組13家農戶的林地45.71畝，租賃期限為30年，自2006年7月14日至2036年7月13日止。
協議約定，每畝林地每年租金為110元，每年6月24日前支付，如有單方違約，違約方就支付守約方1萬元違約金。
2012年7月，該組所涉租地農戶以段某洪未按約支付2011年、2012年租金為由，將其訴至青神縣法院，要求解除《林地租賃協議書》，將林地恢復原狀并返還，并支付違約金1萬元。法院考慮到種植業周期長投入大，以段某洪同意支付租金且愿意承擔支付違約金的違約責任，遲延支付租金并不妨礙出租農戶收取租金合同目的的實現為由，判決段某洪向各農戶支付欠付租金并支付1萬元違約金，林地租賃協議繼續履行。
2016年6月，段某洪再次遲延交付租金，后只有部分農戶領取到租金。2017年，更是只有一戶農戶領取租金。今年1月，白云村一組作為原告方，再次將段某洪訴至青神縣法院，以其2016年至2019年一直未按協議支付租金為由，請求法院判令解除林地租賃協議，段某洪給付租金及違約金。
一審法院認為，段某洪曾在2016年、2017年支付過租金但部分村民拒收，段某洪雖有逾期交付租金的行為，但并未導致合同目的落空。法院對白云村一組要求段某洪支付租金的訴訟請求予以支持，對解除林地租賃協議、賠償違約金的訴訟請求不予支持。
今年5月，該村民小組不服判決，上訴至眉山市中級法院，請求解除林地租賃協議并要求段某洪賠償違約金。
上訴中，村民小組提出新的理由——段某洪不僅拖欠租金，更未按照合同約定使用林地，導致大好林地被撂荒，無法解決當地部分閑散勞動力用工出路，構成違約。
