小區內商鋪不能任性開設
應征求相鄰人意見
如何看待商鋪業主與小區住戶的爭議？
小區內的商業設施對外開放，是否需要征求周邊業主等相關利益人的同意？
黃憶根
成都全心地產副總經理
法律規定，在處理相鄰關系時，相鄰各方應該本著有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則。業內共識是，相鄰不動產的所有人或使用人在行使自己的所有權或使用權時，應當以不損害其他相鄰人的合法權益為原則。
如果因權利的行使，給相鄰人的人身或財產造成危害的，相鄰人有權要求停止侵害、消除危險和賠償損失。
建議這類小區內的的商業物業的出售、出租時，就要用相關協議來約束未來的經營業態和方式，從源頭上避免糾紛的發生，維護正常的鄰里關系。
金興超
四川興超律師事務所律師
小區內的商鋪在經營過程中不能侵害其他業主的合法權益。因此這類商鋪的經營者在選擇業態的時候要慎重考慮，不能太任性，應該先征求利益相關方的意見。
比如，如果是做餐飲，油煙味道太濃，影響到鄰居的正常生活，經營者也要承擔相應的責任。
具體到萃錦西路58號小區的爭議，記者發稿前了解到，已經有了新的進展——
“針對業主提出的安全問題，修哲學堂做了相應的安全預案。”街道辦公共服務科張銳鋒表示，例如家長不能進小區，只能由學堂老師持證接送學生。此外，還可以通過定時段、定地點接送學生，來杜絕安全隱患。”
據錦江區東湖街道翡翠城社區工作人員介紹，目前修哲學堂的營業執照已經辦好了，但辦學許可證還在辦理中，區教育局明確表示，在沒有辦理齊全相關手續之前，暫時不允許該機構招生及開始營業活動。
