↑江城花園小區  ↑江城花園小區

  “說法二:”

  1800多戶投票 選出新物業公司

  楊敏等人還稱,針對小區存在的臟亂差現象及安保問題,第三屆業委會成立后,他們向璟尚物業多次發出整改通知。然而,物業只做表面功夫,小區還是存在垃圾成堆、消防通道無水、車輛亂停亂放及多次失竊等情況。為此,業委會上報文件,并發出邀標文件,開始選聘物業公司。“同等條件下,璟尚物業有優先權,但他們沒有報名。”

  “通過正規程序評選出前三名后,小區1800多戶投票,選出了新的物業公司。”楊敏等人介紹,今年8月9日,小區選出新的物業公司——重慶仁德物業。隨后,業委會和仁德物業簽訂合同,約定10月1日入場。

  而根據第二屆業委會和璟尚物業簽訂的合同,在第三屆業委會成立時便已到期。“新物業公司確定后,我們給璟尚物業發了移交通知,給了他們一個月的移交時間。今年3月,我們也通知了他們做好移交準備。”

  但楊敏等人稱,9月30日,仁德物業按約定來到小區時,璟尚物業的工作人員攔住對方,拒絕新物業進場,也拒絕移交。在報警后,派出所出面協調,讓雙方在“十一”大假結束后再協調。“他們拒絕我們入場,主要是認為業委會的選舉不合規。”仁德物業相關負責人稱。

  10月12日,仁德物業再次準備進入小區物業服務中心時,仍被璟尚物業的工作人員攔在門外,雙方僵持不下。

  “說法三:”

  老物業合同到期拒不交接

  小區第三屆業委會多名成員稱,業委會的換屆選舉是在街道辦、社區居委會的指導下成立的,并通過備案才開展工作的。他們還表示,新物業公司選聘,是通過正規程序評選出的前三名,然后由1800多戶小區居民投票選出來的。

  在他們看來,璟尚物業的合同已經到期,他們也給了準備移交的時間。按照合同約定,新選出的仁德物業在10月1日入場,璟尚物業因合同到期,應該將小區的物業管理移交給仁德物業。但璟尚物業不但不交接,還繼續收取小區停車費。“業主不交費就不開門,按理說,這樣的收費不合法。”

 ↑小區業主稱,江城花園地下車庫隨意堆放的垃圾 ↑小區業主稱,江城花園地下車庫隨意堆放的垃圾

  紅星新聞記者在小區走訪時,除部分業主持觀望態度外,不少業主都對璟尚物業存在或多或少的不滿。他們稱,璟尚物業進入小區提供物業服務后,小區不僅存在垃圾成堆、車輛亂停亂放等臟亂差現象,還經常發生失竊事件,安保方面存在問題。此外,小區物業費說漲就漲,路面停車費也是標準不一,且收費標準都未經過業主大會。“漲價,如果服務達得到,我們都接受。關鍵是錢漲了,服務又跟不上。”

  “他們(璟尚物業)合同到期了,拒不交接,就是賴著不走。”對此,10月12日到場的眾多業主稱,他們希望新物業公司能早日進場。