分歧：業(yè)主要求賠償損失 開發(fā)商僅同意維修
闞先生說，發(fā)現(xiàn)裂縫問題后，他便立即向物業(yè)和開發(fā)商反映溝通，開發(fā)商告知他，該問題是建筑行業(yè)里比較正常、普遍的，同時也給出了具體的維修方案。闞先生表示，開發(fā)商也曾給他出示了一份房屋檢測報告，該報告指出裂縫不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。
“這份報告是手寫的，也沒有公章，沒有信服力。”闞先生覺得，樓板是結(jié)構(gòu)之一，貫穿性裂縫很有可能影響主體結(jié)構(gòu)，另外也存在很大的安全隱患。
闞先生希望，開發(fā)商來出示一份權(quán)威的鑒定檢測報告，若確實(shí)沒有影響，他也同意維修。但是，闞先生也擔(dān)心維修后再次開裂。此外，闞先生說，因?yàn)榱芽p問題，目前裝修工作已經(jīng)暫停，但根據(jù)合同，他仍然要付裝修工人的費(fèi)用，這筆損失又該誰來承擔(dān)？新房存在瑕疵，又是否應(yīng)該有相應(yīng)的補(bǔ)償？針對這些問題，闞先生與開發(fā)商進(jìn)行了多次協(xié)商，但并未達(dá)成一致。
隨后，記者在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)中心，見到了開發(fā)商——眉山中恒置業(yè)有限公司的一名負(fù)責(zé)整改的相關(guān)人士，他表示，他們曾找來質(zhì)監(jiān)站和相關(guān)設(shè)計院查看過，得出的結(jié)論是裂縫并不影響主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全。公司也已和闞先生協(xié)商多次，給出了具體的維修方案，并表示根據(jù)合同和相關(guān)行業(yè)規(guī)定，日后也會保質(zhì)。但闞先生并未同意，提出了其他的相關(guān)訴求。
對此，中梁控股集團(tuán)眉山中梁華府項目部營銷中心一位負(fù)責(zé)人說，房屋裂縫的問題確實(shí)存在，公司也一直積極配合整改。針對闞先生提出的其他訴求，目前也正在和其協(xié)商之中。
律師說法：業(yè)主賠償訴求合理 但需舉證
對于闞先生遇到的問題，北京安博（成都）律師事務(wù)所陳軍表示，闞先生可以申請對房屋的安全進(jìn)行鑒定，如果裂縫影響到了主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全，可以要求退房。如果不影響主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全，則讓開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后可以再做一次鑒定，相關(guān)費(fèi)用可要求開發(fā)商承擔(dān)。
而針對闞先生提出的讓開發(fā)商進(jìn)行其他相關(guān)損失的補(bǔ)償訴求，陳軍表示是合理的，但需要有一定的事實(shí)證據(jù)支撐。
