物業：
2/3以上業主同意就可移交
未移交是供水公司推諉刁難
12月7日，西浦觀邸小區物業經理宋先生介紹，小區二次供水設施歸全體業主所有，目前由物業負責管理和維護。“此前的維修費用也是物業在承擔，大部分本來該動用大修基金的項目都是物業出資修的，但是總有一個度。”他說，根據物權法規定，達到動用大修基金的條件，肯定要動用。
“業主說家里水壓不足，我們都調不了。”宋先生表示，小區7層以上住戶供水須通過設備加壓，設備也需專業隊伍來維護。然而，他們物業公司并不具備這方面的維護能力。為此，他們根據相關規定，想把二次供水設施移交給供水公司。移交后，供水公司對二次加壓后的用戶每噸水將加收1.15元二次供水服務費。“移交了就由自來水公司負責維護，也不用動用業主的大修基金?！?/p>
宋先生認為，按照《物權法》等規定，三分之二以上業主同意，小區二次供水設施就可以移交?！拔覀冊谛麄骱?，請業主簽字，現在基本上已超過三分之二了。但有些業主接受不了，就因一噸水要多交1.15元?！彼Q，不同意的是極少部分，現在之所以交不出去，是因為供水公司推諉、不作為，甚至有些刁難他們。
“從年前到現在，實際流程已經完成了?！彼蜗壬Q，前段時間，移交的最后一個公示，供水公司讓他去社區居委會蓋章，但社區認為無依據未蓋章，移交工作便停了下來。為此，他認為供水公司不想接收小區二次供水設施。
小區所在的松山社區居委會相關負責人也證實，移交程序基本走完后，供水公司對小區用戶即將執行二次供水的公示卻要社區蓋章，“這個不可能讓社區來蓋章?！痹撠撠熑苏J為，這是供水公司先規避責任。
供水公司：
不存在刁難
建議成立業委會或通過業主大會表決
12月7日下午，內江市水務有限責任公司所屬豪鵬二次供水服務公司相關負責人稱，他們此前已對此事進行公開回復。
隨后，紅星新聞記者在內江市政府官網查詢發現，12月3日，內江市水務有限責任公司公開回復稱，西浦觀邸小區二次供水設施于2014年5月建成，由物業公司負責日常維護管理。但因物業缺乏二次供水專業管理人員和管理經驗，導致設備故障頻發，嚴重影響居民正常用水。2019年12月，小區業委會籌備組部分代表與豪鵬二次供水公司接洽，希望將小區二次供水設備及泵房移交給豪鵬公司進行維護管理。
回復中還稱，因小區未成立業委會和召開業主大會，造成二次供水設施移交主體不明確。為妥善解決好移交后的產權管理問題，避免因移交后由物業公司承擔的二次供水服務費變為小區居民個人承擔造成社會矛盾，根據相關規定，移交工作應得到小區屬地社區、房管局及物業管理協會的同意和支持。
今年3月18日，豪鵬公司與社區在小區進行二次供水設施移交前的聯名公告。隨后，在小區物業公司與業委會籌備組代表正式遞交移交申請后，豪鵬公司查勘并提出二次供水設施、計量電表等整改意見。11月23日，物業公司告知豪鵬公司設施整改完畢，但在此期間，豪鵬公司接到部分小區居民意見，對二次供水設施移交后的收費模式表示明確反對，部分未入住居民至今也未簽訂《二次供水服務合同》。11月24日，豪鵬公司準備再次與社區聯名向小區居民通告二次供水設施擬正式移交時，社區表示不同意聯名公示，導致移交工作目前處于停滯狀態。
豪鵬二次供水服務公司相關負責人介紹，根據《四川省城市供水條例》規定，已建成交付使用的二次供水設施若需移交城市供水企業的，應當經產權人或者業主大會同意，向城市供水企業提出申請，經整改驗收合格，簽訂二次供水設施運行、維護和管理合同后移交?！暗切^現在沒成立業委會，也沒開業主大會?！痹撠撠熑朔裾J在辦理過程中存在推諉、不作為甚至刁難的情況。他說，供水設備價值幾十萬元，是全體業主共同所有的，如移交無業委會或召開業主大會表決同意，會產生矛盾，這就需要社區來化解矛盾。
“我們愿意他們移交給我們，但必須手續合法。社區都不同意移交，我敢去接收嗎？”對于物業所認為的三分之二以上業主簽字同意即可，該負責人表示，業主大會和簽字不一樣，小區還有部分未入住的，甚至還有個別不認同的?！按蠖鄶禈I主簽了字，我們也知道，但還是有部分業主不認同。”
據物業經理及豪鵬二次供水服務公司相關負責人介紹，由供水公司管理的二次供水設施，每噸水加收1.15元二次供水服務費是經過相關部門批復的。內江市發展改革委公開回復資料也顯示，新建的樓盤高層二次供水設施由內江市水務有限責任公司集中負責，該公司采取簽訂《二次供水服務合同》的方式與用戶建立二次供水服務關系，約定二次供水服務價格為1.15元/噸。
那么，小區二次供水設施移交的爭端又該如何解決呢？
在公開回復中，內江市水務有限責任公司表示，若后續該小區居民愿意向公司移交二次供水設施，建議盡快成立業委會或通過業主大會表決同意移交，公司可按程序接收和負責該小區二次供水設施維護、更新、保養和管理，保障二次供水設施運行和供水安全。對此，豪鵬二次供水服務公司相關負責人也給出了同樣的建議。
紅星新聞記者 姚永忠
