小區樓頂正在修建的違章建筑頂樓業主：
買樓頂使用權多花幾萬元 開放商稱可“自行改造”
楊先生是該小區頂樓的住戶，封面新聞記者見到他時，他正站在樓頂一處違建的二樓“陽光房”，身旁有幾名工人正在和水泥，其他業主們對楊先生正在進行違建施工的行為憤懣不平。而楊先生卻是滿臉無奈：“我32樓的房子建面93平米，對應到樓頂我就有93平米的使用權，為此我多比其他樓層的業主多花了10萬元，總不能讓我這錢白花了吧?！?/p>
此外，該小區32樓業主陳斌（化名）也在樓頂違規修建了房屋，對于其余樓層業主的控訴，他也滿腹委屈?！百I這處32樓住宅的時候，開發商當時跟我說，可以在樓頂自行修建房屋，購房合同上也寫明了，頂層住戶享有樓頂對應面積的使用權，正是因為這一點，我比其他樓層業主的購房款多了8萬元?！?/p>
頂層戶型結構圖在該小區某幢32層的戶型結構圖中可以看到，餐廳位置有一塊陰影部分，右側的說明欄中第5條寫道：“圖中陰影區域（2.4x1.6m），客戶可自行改造屋面。屋面使用范圍：不超出除入戶花園、廚房以外的室內部分。”
該小區一名業主向記者透露，圖中的陰影區域為住宅餐廳位置的天花板，這一區域并非鋼筋水泥結構，“這是開發商為方便頂層業主進行屋面改造留的孔洞，交房時用木板遮蓋，因此在外觀上看不出來。有些頂層業主就利用這個位置，在樓頂修一層，把平層的房子變成躍層?！?/p>
在頂層業主和其余樓層業主提供的商品房買賣合同上，在第二十一條共同權益的約定中，均有“屋面使用權就經全體產權人同意，歸頂層業主享有并承擔維護管理權”這一條。然而，在合同及其附件中，并未對“使用權”的范圍進行說明和界定。
