買門面，本是一件讓人高興的事
但對于馮先生來說，卻因買門面感到煩惱
原本只需30余萬元就可以買下的門面
他最后卻花了60余萬元
這是怎么一回事呢？
2019年，馮先生在船山區(qū)仁里鎮(zhèn)仁里水鄉(xiāng)金科美湖灣看中了一個面積為40多平方米的門面。訂購時，他交納了2萬元的定金，隨后又陸續(xù)交納了剩余的錢，總共繳納了60余萬元。
2020年6月，馮先生一家高高興興地去接房。然而，房地產(chǎn)開發(fā)商出具的收款收據(jù)上，卻清楚寫著389312元，這讓馮先生一下傻了眼。“2020年6月29號接門面的時候在財務(wù)處查賬，財務(wù)說只收了我們30多萬元，其他的錢被銷售部轉(zhuǎn)走了。”市民馮先生向記者說到。
記者現(xiàn)場看到，購房合同上清楚地寫著，馮先生所購商品房單價為9437.87元/平方米，總價為389312元，這也意味著，馮先生只需花38萬余元即可購得該門面。
那么，馮先生多交的24萬余元去哪兒了呢？記者從馮先生出具的購房資料上看到，在一份商鋪房購買權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書上，寫著甲方為成都衡達行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，乙方的名字為馮先生的妻子，并且上面有簽字蓋章，而在這上面，總價就變?yōu)榱?0余萬元。這多出的20余萬元被成都衡達行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司收取了嗎？
記者了解到，成都衡達行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司是仁里水鄉(xiāng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司之前簽約的售房公司。該公司的行為，是否合規(guī)呢？
同期聲整理：
仁里水鄉(xiāng)售房部工作人員：原來銷售的那一批人，都不在這了，已經(jīng)換了好幾波（售樓公司）了。現(xiàn)在是商品社會，就是你要買鋪子，不可能像一些供銷社一樣，標一個價就賣一個價，正常我們對外都有一個統(tǒng)一的售價，商鋪是一鋪一價，如果行情好可以賣貴一點，行情不好，賣得便宜一點，實在不好，甩本大買賣也得賣。商鋪跟住宅不一樣，商鋪作為投資品是市場定價，所以在房管局有一個接觸的備案價，這個備案價不是銷售價。
發(fā)現(xiàn)自己買門面多給了20余萬元后，馮先生決定通過法律途徑解決這個問題。法院一審判決時，馮先生敗訴，原因是他在轉(zhuǎn)讓協(xié)議上簽了字蓋了章。為了維護自己的合法權(quán)益，馮先生決定上訴。
市民在投資門面等大宗商品時，應(yīng)注意什么呢？四川斗城律師事務(wù)所律師謝保勇表示：“當作為一個完全民事行為能力人，合同簽字后，合同內(nèi)容對雙方都具有法律約束力。所以簽字前一定要審查購房合同或者其他的法律文書內(nèi)容。”
馮先生因買門面產(chǎn)生的糾紛，最終如何解決？我們將持續(xù)關(guān)注
（全媒體記者 鄧雪蓮 吳若瑜）
