近段時間，位于西外巴渠東路的仁和新城，成了達州市民的新去處。“無論是客流還是營業(yè)額均超出了預期。”仁和新城達州店總經(jīng)理黃代平說，開業(yè)以來，周末客流量平均每日5萬人次，工作日2萬-3萬人次。仁和新城是繼羅浮廣場、升華廣場之后，達州主城區(qū)在近4年開業(yè)的第3個商業(yè)綜合體。
□四川日報全媒體記者 袁城霖
城市快速擴張 消費潛力凸顯
達州老城區(qū)（市內(nèi)）的中心廣場商圈，是達州城市商業(yè)的起源地。進入21世紀，達州城市建設(shè)向外擴張，人口從市內(nèi)向西外、南外、北外遷移，逐漸形成市內(nèi)、西外、南外、北外四個城市區(qū)塊。
2005年，達州市委、市政府辦公地遷至西外，迅速帶動周邊發(fā)展。2017年1月，羅浮廣場在西外開業(yè)，打破了達州商業(yè)綜合體的空白，它正是背靠達州市政中心；2018年10月，升華廣場在南外開業(yè)，南外是達川區(qū)的主城區(qū)，升華廣場成為該區(qū)唯一的商圈。至此，除了規(guī)模較小的北外，達州主城區(qū)形成了中心廣場和羅浮廣場、升華廣場的商業(yè)“三足鼎立”之勢。
從空間分布看，三個商圈分屬于不同區(qū)塊，各居一方，且相距4公里以上。此番仁和新城入局，成為達州在近四年新開業(yè)的第3個商業(yè)綜合體。與羅浮廣場同處西外，相距不過2.5公里。
“達州零售商業(yè)遠沒到飽和。”在黃代平看來，達州GDP位列全省第七，消費潛力巨大，且市民對時尚和潮流的接受度高于以前。他認為，仁和新城位于西外新片區(qū)蓮花湖的入口處和北外與西外的過渡地帶，天然具備流量。“仁和新城所在區(qū)域是新的發(fā)展片區(qū)，每個城市副中心的發(fā)展均需要標志性項目作支撐，它恰好彌補了這方面的空白。”四川省連鎖商業(yè)協(xié)會會長冉立春進一步分析，達州經(jīng)濟總量大、人口眾多，消費能力和承載力有足夠的市場空間支撐這些商業(yè)綜合體。
數(shù)據(jù)顯示，達州常住人口 500萬-600萬人，2017-2019年新增常住人口14.33萬人，其中，通川區(qū)新增13.1萬人，是人口凈流入地，常住人口與戶籍人口比例高達132.6%。
“城市人口密度大，發(fā)展迅速，足夠支撐發(fā)展。”通川區(qū)商務(wù)局副局長宋小麗說。西南交通大學區(qū)域經(jīng)濟與城市管理研究中心主任戴賓長期關(guān)注達州發(fā)展，他認為，達州城區(qū)以每年15萬平方公里、15萬人口的規(guī)模增長，將來建設(shè)“雙300”城市，“聚集這么多人口，滿足生活消費需求顯得很重要。”
完善配套功能 拉動經(jīng)濟增長
早在上世紀90年代，通洲商廈開業(yè)，達州市民前往圍得水泄不通的場景清晰記錄在影像之中。2006年以后，蘇寧電器、國美電器、沃爾瑪、新世紀百貨、摩爾百盛等相繼入駐，使得達州的商業(yè)形態(tài)和發(fā)展水平提升了檔次。但在很長一段時間，達州零售商業(yè)停留在單體百貨商場的形態(tài)。2013年-2014年間，商業(yè)綜合體集中入駐三四線城市，達州錯過一次時機。
一方面，消費總量不斷增長；另一方面，高端消費有需求沒供給，外流趨勢嚴重。發(fā)展中高端消費商場和多商圈格局勢在必行。“把達州人的消費留在達州。”達州決策層鮮明作出安排部署。于是，《達州市城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃（2013-2020年）》出臺，提出優(yōu)化商業(yè)網(wǎng)點布局，加快建設(shè)一批年銷售額超百億元的商貿(mào)集聚區(qū)和超十億元的專業(yè)市場、城市商業(yè)中心。
近年來，在政府的引導、支持下，包括前述商業(yè)綜合體在內(nèi)，以及紅星美凱龍、楊柳商貿(mào)等商業(yè)綜合體的落地，達州商業(yè)不斷向前發(fā)展。統(tǒng)計顯示，2019年達州社會消費品零售總額完成987.94億元，增長11%，增速位居全省第4位。
“每一個嶄新模式的商業(yè)綜合體入駐，對城市商業(yè)發(fā)展都是一次促進。它們不僅完善和拓展了現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的配套功能，提升了城市的形象和品質(zhì)，還將成為拉動經(jīng)濟增長、提升城市競爭力的新載體。”戴賓認為，四川省提出培育七個經(jīng)濟副中心，經(jīng)濟副中心不只是經(jīng)濟總量的問題，還涉及擔負引領(lǐng)發(fā)展的功能，中心性服務(wù)能力等。“達州要建設(shè)川渝陜結(jié)合部區(qū)域中心城市，做大做強商業(yè)也是實現(xiàn)自身發(fā)展的需要。”
輻射周邊區(qū)域 打造城市新地標
達州布局商業(yè)網(wǎng)點的腳步不會停下。通川區(qū)商務(wù)局相關(guān)負責人透露，于塔沱濕地公園附近還將新建藍潤置地商業(yè)街，今年底陸續(xù)開業(yè)。好一新集團相關(guān)負責人還透露，在原好一新商貿(mào)城位置將布局紅星大衛(wèi)茂，計劃2022年國慶節(jié)開業(yè)。
此外，2020年12月初，位于達州高新區(qū)李家嘴片區(qū)的銅鑼灣商業(yè)文旅綜合體項目開工，總建筑規(guī)模約375萬平方米，建設(shè)集商業(yè)中心、教育、康養(yǎng)體驗、運動等于一體的高端現(xiàn)代城市主體。“項目對標現(xiàn)代城市規(guī)劃，塑造達州市政道路、商業(yè)街區(qū)、人文景觀、城市治理新名片，致力建成萬達開（四川達州、重慶萬州、開州）區(qū)域城市新地標。”達州高新區(qū)黨工委書記龐佑成說。
達州商業(yè)發(fā)展成果與勢頭受到省級層面的特別關(guān)注。去年11月，省商務(wù)廳、財政廳下發(fā)文件，公示了10個全省消費中心城市培育建設(shè)支持名單，達州在列。根據(jù)培育方案，要建成輻射周邊、綜合承載能力強的區(qū)域性消費高地或集聚區(qū)。
“我們還要繼續(xù)抓好消費供給和提升。”達州市商務(wù)局局長熊長虹說，規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)和特色專業(yè)市場，高質(zhì)量打造一批特色商業(yè)街區(qū)。在冉立春看來，這需要達州建設(shè)一批足量、高水平的消費載體，包括大型商業(yè)，以及如文旅等新的消費場景，“不僅把消費留在達州，還有助于把達州人留在達州、吸納外地人進達州。”
