四川法治報全媒體記者 曾昌文
房產(chǎn)是一個家庭中最主要的財產(chǎn)之一。近年來，由于限購政策、為享特殊購房優(yōu)惠、隱藏真實財產(chǎn)信息等因素，不少人都打起了借名購房的主意，也由此引發(fā)了各種糾紛。
（9）日，記者從邛崍市法院獲悉，該院近日成功調(diào)解了一起借名購房糾紛，出資人自愿補償出名人1.2萬元，出名人配合出資人完成不動產(chǎn)權(quán)過戶登記。
購房受限出資人找到借名購房的辦法
2013年7月，家住涼山州的李某到邛崍的朋友文某處游玩的時候，發(fā)現(xiàn)邛崍這個地方比較宜居，遂產(chǎn)生了在當(dāng)?shù)刂脴I(yè)的想法，而文某也比較支持。隨后，李某在文某的陪同下了解了邛崍市城區(qū)在售的各大樓盤，最終選擇了邛崍城區(qū)靠近南河的一個樓盤。
要實施買房行動的時候，李某才發(fā)現(xiàn)麻煩一大堆：手上現(xiàn)款不足以全額支付購房款，從涼山州到邛崍交通不便，工作忙沒時間簽訂購房合同、辦理銀行貸款……該樓盤售樓部工作人員告訴李某，可以找一個邛崍當(dāng)?shù)赜匈彿恐笜?biāo)且靠得住的熟人，借用其名義代為簽訂購房合同、辦理住房按揭手續(xù)等事項，等到李某方便的時候再辦理過戶手續(xù)。
受李某所托，文某又找到了自己的朋友白某，希望其能用自己的名義，并抽時間幫李某辦理一下購房的相關(guān)手續(xù)。朋友的朋友就是自己的朋友，再加上李某也答應(yīng)了要給自己一點辛苦費，白某二話沒說就應(yīng)承了下來。
借名購房這事一敲定，李某就向房地產(chǎn)開發(fā)商支付了購房定金。回到?jīng)錾街莺螅钅车谝粫r間就將這套房子的首付款10余萬元通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式轉(zhuǎn)給了文某。收到李某轉(zhuǎn)款后，文某和白某很快就向開發(fā)商支付了首付款，并以白某的名義辦理了按揭貸款。按揭貸款手續(xù)辦下來后，李某當(dāng)即就把每月購房銀行按揭貸款委托扣款賬戶由白某變更為自己。從開始償還銀行按揭款直至發(fā)生糾紛，李某一直支付該房屋每月銀行按揭貸款。
2014年3月28日，在文某的見證下，李某與白某簽訂協(xié)議，協(xié)議明確約定，李某借白某之名購房，房屋屬于李某所有，白某具有協(xié)助過戶義務(wù)。
一直到2019年底，李某、文某和白某之間都相處非常融洽。每次李某到邛崍，三家人都會一起小聚。李某也經(jīng)常會給白某帶一些涼山土特產(chǎn)表示感謝。
