四川在線記者 祖明遠 綿陽觀察 陳冠宇

　　4月9日，四川在線記者從綿陽市住建委為了解到，為進一步降低二手房交易資金風險，保障買賣雙方權益，綿陽出臺了《關于進一步加強存量房交易資金監管的通知》，《通知》顯示，4月15日起將正式實施存量房交易資金全額監管。

　　“安全鎖”升級，實行全額監管

　　2018年綿陽市出臺了《綿陽市存量房交易資金監管辦法（試行）》，對交易資金監管的規定是可自由選擇資金監管額度。而此次《通知》對交易資金監管這把“安全鎖”進行了“升級”——通過中介機構成交的存量房交易資金實行全額監管（如是一次性付款購房，則監管購房全部資金；如是貸款購房，則首付款全額監管）。

　　保障雙方權益，降低交易資金風險

　　二手房買賣雙方簽訂資金監管協議后，在房產交易、登記辦理的過程中，買方將房款轉入買賣雙方約定的監管賬戶，委托銀行監管資金，買賣雙方完成房產轉移全部手續后，監管資金劃轉給賣方；若交易中斷，監管資金將原路退回至買方賬戶。

　　對于買方，只有在產權交易完成后，賣方才能取得監管資金，規避了賣方惡意騙款、資金交割后賣方不配合過戶等風險，確保買方的合法權益。