四川在線記者 程文雯 文/圖
8月31日，成都市保障性租賃住房政策新聞通氣會召開，發(fā)展保障性租賃住房，有哪些配套政策支持？如何保障房源供給？通氣會上，成都市住建局相關(guān)負責(zé)人一一解讀。
執(zhí)行民用水電氣價格、支持將閑置商業(yè)辦公用房等進行改建
《實施意見》明確提出將在土地、財政等方面支持發(fā)展保障性租賃住房。
在土地支持方面，《實施意見》提出，新建普通商品住房項目可配建一定比例的保障性租賃住房，并將配建比例納入土地出讓方案。
報經(jīng)批準后，可將閑置和低效利用的商業(yè)辦公用房、廠房等非居住存量房屋，在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，改建為保障性租賃住房。用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質(zhì)，不補繳土地價款。
財政支持方面，符合規(guī)定的保障性租賃住房建設(shè)任務(wù)，可以申請財政補助資金。
此外，《實施意見》還提出，符合國家規(guī)定，納入保障性租賃住房的，用水、用電、用氣價格按照居民標準執(zhí)行。
保障性租賃住房承租人可按規(guī)定申領(lǐng)居住證，居住證持有人按規(guī)定享受義務(wù)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、公積金等基本公共服務(wù)。
成都市還將建立保障性租賃住房管理服務(wù)平臺，加強與住房保障、不動產(chǎn)登記等系統(tǒng)數(shù)據(jù)的互聯(lián)互通和共建共享，實現(xiàn)人員準入退出、項目審批、房源信息發(fā)布等“一網(wǎng)通辦”“一站式”辦理，讓數(shù)據(jù)“多跑路”，群眾“少跑腿”，切實方便群眾辦理。
如何加大房源供給？
多方主體參與，多種渠道供給
在保障性租賃住房的房源供給方面，《實施意見》提出，保障性租賃住房由政府給予土地、財稅、金融等政策支持，充分發(fā)揮國有企業(yè)示范引領(lǐng)作用，在先行先試、形成試點經(jīng)驗成果的基礎(chǔ)上，積極引導(dǎo)多方主體參與，堅持“誰投資、誰所有”，多渠道增加保障性租賃住房供給。
據(jù)成都市住建局相關(guān)負責(zé)人介紹，按照先行先試、分步實施的原則，保障性租賃住房將先在國有企業(yè)實施，待時機成熟后，再積極引導(dǎo)多方主體參與，目前國有企業(yè)主要從五個方面進行房源籌集。
盤活存量住房。鼓勵國有企業(yè)將自有存量住房盤活后優(yōu)先用于保障性租賃住房；支持國有企業(yè)將符合條件的市場存量住房（含符合條件的配建租賃住房）盤活為保障性租賃住房。
現(xiàn)有商業(yè)辦公用房、廠房等非居住存量房屋改建。支持國有企業(yè)將閑置和低效利用的現(xiàn)有商業(yè)辦公用房、廠房等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房。
現(xiàn)有非居住存量土地建設(shè)。支持國有企業(yè)在企業(yè)集中、交通樞紐、配套完善等區(qū)域，利用 TOD、公交場站等已取得的非居住存量土地建設(shè)保障性租賃住房；支持國有企業(yè)利用產(chǎn)業(yè)功能區(qū)中工業(yè)項目配套用地建設(shè)保障性租賃住房。
單列保障性租賃住房用地集中新建。采取劃撥、租賃、出讓等方式，單列保障性租賃住房用地計劃集中新建。
現(xiàn)有集體土地存量房屋改造。支持國有企業(yè)利用已取得使用權(quán)的集體建設(shè)用地上存量房屋改造為保障性租賃
