（劉忠俊 李艾蔚）23日，四川省保護消費者權益委員會（下稱：四川省消委）再次發(fā)布購房消費提醒，提醒消費者購房交錢一定要提前做足功課，“查、看、審”環(huán)節(jié)不能少。
大型居住小區(qū)建設現(xiàn)場。（資料圖）記者劉忠俊攝一日值千金“查”土地使用年限
此前，有媒體報道，稱某小區(qū)上百位業(yè)主“住宅”變“公寓”，導致孩子無法上學，原因是買房時被“在售房源……工程已封頂，孩子上學成長無憂。”等宣傳內容誤導，購房和貸款合同顯示規(guī)劃用途為“住宅”，但《建設工程規(guī)劃許可證》顯示為酒店式公寓商業(yè)樓，懷疑房地產開發(fā)商涉嫌虛假宣傳、誤導消費者。
消費者買房往往最關注房屋位置、價格、質量、環(huán)境、戶型等，容易忽略商品房土地使用年限。現(xiàn)實生活中，存在70年土地使用年限的住宅，也存在40年土地使用年限的公寓。40年土地使用年限的公寓一般是商住性質，規(guī)劃用途多為辦公，此類房屋不能享受住宅類房屋辦理戶籍遷入、入學、提取住房公積金等業(yè)務。因此買房時要特別了解房屋土地使用年限，經(jīng)營者也必須如實告知此類重要信息。
