（劉忠俊 李艾蔚）23日，四川省保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益委員會(huì)（下稱：四川省消委）再次發(fā)布購(gòu)房消費(fèi)提醒，提醒消費(fèi)者購(gòu)房交錢一定要提前做足功課，“查、看、審”環(huán)節(jié)不能少。
大型居住小區(qū)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)。（資料圖）記者劉忠俊攝一日值千金“查”土地使用年限
此前，有媒體報(bào)道，稱某小區(qū)上百位業(yè)主“住宅”變“公寓”，導(dǎo)致孩子無(wú)法上學(xué)，原因是買房時(shí)被“在售房源……工程已封頂，孩子上學(xué)成長(zhǎng)無(wú)憂。”等宣傳內(nèi)容誤導(dǎo)，購(gòu)房和貸款合同顯示規(guī)劃用途為“住宅”，但《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》顯示為酒店式公寓商業(yè)樓，懷疑房地產(chǎn)開發(fā)商涉嫌虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者。
消費(fèi)者買房往往最關(guān)注房屋位置、價(jià)格、質(zhì)量、環(huán)境、戶型等，容易忽略商品房土地使用年限。現(xiàn)實(shí)生活中，存在70年土地使用年限的住宅，也存在40年土地使用年限的公寓。40年土地使用年限的公寓一般是商住性質(zhì)，規(guī)劃用途多為辦公，此類房屋不能享受住宅類房屋辦理戶籍遷入、入學(xué)、提取住房公積金等業(yè)務(wù)。因此買房時(shí)要特別了解房屋土地使用年限，經(jīng)營(yíng)者也必須如實(shí)告知此類重要信息。
