四川在線記者 張彧希
當(dāng)前，一些房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)。四川相關(guān)行業(yè)情況如何？在10月19日省政府舉行的2021年前三季度四川經(jīng)濟(jì)形勢(shì)新聞發(fā)布會(huì)上，四川省統(tǒng)計(jì)局總統(tǒng)計(jì)師蔣勇對(duì)這一熱點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行了分析。
“目前來(lái)看，四川大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定、財(cái)務(wù)指標(biāo)良好，個(gè)別企業(yè)的債務(wù)危機(jī)對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的影響有限。”蔣勇說(shuō)，近期個(gè)別大型房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)了困難，引發(fā)了不同程度的債務(wù)危機(jī)，主要還是這些企業(yè)在經(jīng)營(yíng)管理上未能準(zhǔn)確把握市場(chǎng)形勢(shì)并及時(shí)調(diào)整發(fā)展策略，導(dǎo)致財(cái)務(wù)指標(biāo)惡化，影響了企業(yè)的發(fā)展甚至生存，放眼整個(gè)市場(chǎng)這只是個(gè)別現(xiàn)象。
從投資看，全省房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展平穩(wěn)健康，前三季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)10.8%，兩年平均增長(zhǎng)10.2%。雖然受去年同期高基數(shù)的影響，增速比上半年回落4.4個(gè)百分點(diǎn)，較一季度回落12.4個(gè)百分點(diǎn)，但兩年平均增速依然保持相對(duì)穩(wěn)定且實(shí)現(xiàn)了兩位數(shù)的增長(zhǎng)，企業(yè)投入的快速增長(zhǎng)也能夠反映出廣大房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)我省未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿信心。
從銷售看，四川堅(jiān)定貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院“房住不炒”決策部署，始終站穩(wěn)人民立場(chǎng)，維護(hù)人民合法利益，先后持續(xù)完善限購(gòu)、限貸、限價(jià)等監(jiān)管措施，如成都市今年3月和8月先后印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》《關(guān)于加強(qiáng)贈(zèng)與管理和優(yōu)化購(gòu)房資格復(fù)核順位相關(guān)事宜的通知》，有效地抑制了“炒房”行為，極大地保障了人民群眾正常住房需求。前三季度，全省商品房銷售面積同比增長(zhǎng)9.8%，比上半年回落12.6個(gè)百分點(diǎn)，較一季度回落37.9個(gè)百分點(diǎn)，兩年平均增長(zhǎng)2.7%，彰顯出政策調(diào)控成效明顯。
蔣勇特別提到，四川是人口大省，2020年第七次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)顯示，四川城鎮(zhèn)化率為56.7%，比全國(guó)低7.2個(gè)百分點(diǎn)，遠(yuǎn)低于全國(guó)平均水平，“在‘一帶一路’、新時(shí)代西部大開(kāi)發(fā)、成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈等國(guó)家重大戰(zhàn)略的帶動(dòng)下，未來(lái)城鎮(zhèn)化率還將進(jìn)一步提升，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展空間大、潛力足，地價(jià)房?jī)r(jià)和市場(chǎng)預(yù)期總體平穩(wěn)可控。”
