記者 張明海
水、電、氣，是小區正常運轉的“血液”，離開一分鐘，就會造成很大的困擾。
現實中，可能會經歷這樣的事情：一會又停氣了，一會又停電了、停水了……甚至有時候，安全隱患還頻發，水管爆裂、配電房著火等。
這樣的事情，該誰管？在有些小區，這個問題還真是一團糟，時常陷入“羅生門”：問物業，物業說是燃氣公司、電力公司、供水公司的事情，問電力公司等專業經營單位，又說是因為沒有移交，他們管不著……
小區水電氣出了問題，到底該誰來管？該怎樣管？11月14日，在接受記者采訪時，新版《四川省物業管理條例》（以下簡稱《條例》，2022年5月1日起施行）起草組成員、四川省住建廳物業管理專家伍三明表示，對水電氣等管理和移交等問題，《條例》進行了一系列明確規定。
水電氣不僅是民生，還是小區重大安全隱患之一
停水停電停氣，對于小區業主來說，是相當的不便。
但，同時，因為水電氣引起的安全隱患，在現實中，也并不少見。
——案例一：2015年5月15日，自貢龍城國際小區 1 棟 2 單元發生火災，消防官兵趕到后將整棟樓的居民都疏散了下來，直到凌晨5點過才警報解除。當天，該小區的2棟2單元又發生類似事故，配電房內傳出濃煙——同一小區一天內發生兩起火災，幸而沒有造成人員傷亡。
——案例二：2019年4月19日上午10點過，在成都市金牛區白馬寺街白馬苑小區，一配電房發生設備短路，一位工作人員受傷。
為什么會發生這樣的事情？省住建廳房地產市場監管處相關負責人介紹，一方面是因突發事件和設備老化等客觀原因，另一方面，很大程度上，是“非專業人干專業事”而引起的。
據介紹，在一些小區，水電氣沒有進行移交，小區物業專業管理能力跟不上，是造成困擾原因所在，拿高壓配電房維護說，物業人員干不好這專業活。
——案例三：2020年11月，成都市金牛區頂峰水岸匯景小區業主爆料：因小區電力未移交給電力部門，物管自主管理，因物管非專業電力人員，造成小區電力問題不斷，經常短暫性停電，每年一次大停電。
——案例四：2020年12月，內江市西浦觀邸小區業主向媒體爆料：小區二次供水設施于2014年5月建成，由物業公司負責日常維護管理。但因物業缺乏二次供水專業管理人員和管理經驗，導致設備故障頻發，嚴重影響居民正常用水，小區業主就二次供水設施移交給供水公司發生爭端。
