四川在線記者 張明海
“老樓裝新梯”，一直以來，是一個(gè)民生熱點(diǎn)和難點(diǎn)——如何破解這一難題？
記者從11月19日四川省住建廳舉行的新聞通氣會(huì)上獲悉，為推動(dòng)既有住宅增設(shè)電梯、滿足群眾養(yǎng)老和居住需求，四川近日出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步做好既有住宅電梯增設(shè)工作的指導(dǎo)意見》（簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)意見》，自2021年12月1日起施行），“雙2/3參與，雙3/4同意”后，業(yè)主就可以開啟老舊小區(qū)裝電梯的編制方案、申報(bào)部門審查等程序。
據(jù)了解，該 《指導(dǎo)意見》從優(yōu)化業(yè)主同意比例、優(yōu)化政務(wù)服務(wù)、強(qiáng)化后期管理維護(hù)等方面進(jìn)行了制度性的優(yōu)化設(shè)計(jì)，旨在破解當(dāng)前老舊小區(qū)改造中電梯增設(shè)難的問題，目前已經(jīng)省政府第86次常務(wù)會(huì)議審議通過并印發(fā)。
在老舊小區(qū)加裝電梯中，高層和低層住戶難以達(dá)成一致是最大難點(diǎn)，這也是當(dāng)前老舊小區(qū)改造中加裝電梯引發(fā)糾紛的關(guān)鍵原因之一。在原四川省電梯增設(shè)條件中，業(yè)主同意比例為：“經(jīng)本梯號(hào)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意，其他業(yè)主無異議”——這意味著，只要有一戶不同意，就無法進(jìn)行老舊小區(qū)電梯的增設(shè)，從而出現(xiàn)“一戶攔全棟”現(xiàn)象。
對(duì)此，《指導(dǎo)意見》進(jìn)行了重大修改。通氣會(huì)上，省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，《指導(dǎo)意見》取消了“其他業(yè)主無異議”條款，將業(yè)主同意比例調(diào)整為“有電梯增設(shè)意愿的業(yè)主，就是否增設(shè)電梯征求本單元全體業(yè)主意見，由本單元房屋專有部分面積占比2/3以上的業(yè)主且人數(shù)占比2/3以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積3/4以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)3/4以上的業(yè)主同意”。
“這樣的調(diào)整，對(duì)于老舊小區(qū)電梯加裝工作將有積極的推動(dòng)作用。”上述相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《指導(dǎo)意見》施行后，“雙2/3參與，雙3/4同意”業(yè)主就可以進(jìn)行編制方案、申報(bào)部門審查等程序，這樣就避免出現(xiàn)“一票攔全棟”不合理現(xiàn)象。
