為公共利益和衛生安全考慮
《標準》特別規定了一系列強制性條文
為公共利益和衛生安全等考慮，《標準》中，都有哪些必須遵守的強制性條文？對此，《標準》進行了明確：
——從可踏面算起，陽臺欄板或欄桿凈高不應低于 1.10m。 臨空面底部 0.10m 高度內不應留空。
為何規定1.10米？起草組專家介紹，本條文從公共安全角度，對陽臺欄板或欄桿凈高的要求 統一提高到 1.10m，是根據人體重心穩定和心理要求確定的。 一方面考慮到當前人均身高普遍高于以前，提高凈高要求更 有利于安全防護；另一方面也便于統一設計標準、材料模數 和立面效果。同時，要求陽臺欄板或欄桿臨空面底部 0.1m 高 度內不應留空，防止物品墜落。
——四層及四層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過 9m 的新建住宅每單元應設置電梯，其中至少 1 臺為可容納擔架的電梯。
為何規定“可容納擔架的電梯”？省住建廳相關負責人解說，設置本款的目的，一方面是為了滿足家庭突發緊急情況， 能夠通過電梯進行快速轉運救治，節約患者寶貴時間，體現人文關懷；另一方面是為大型家具搬運提供可能空間，是提升居住品質的一個著眼點。
——電梯井道及電梯機房不應緊鄰臥室布置。
現實中，電梯噪音，一直是個老大難問題。對此，《標準》進行了回應，“經調研發現，電梯運行噪聲對居住聲環境質量的影響普 遍存在。本條作為提升住宅品質，提高居住空間聲環境質量 的措施，對電梯的設置提出了明確的要求”。
——公共電梯的每層電梯廳均應能通過樓梯間及公共區域直接到達。
——住宅廚房和衛生間的通氣管應分別設置。
——住宅廚房和衛生間的污廢水排水橫管不得敷設于下 層住戶的套內空間（陽臺除外），且排水橫管和立管均不應 穿越任一層的臥室。
——住宅建筑中，豎向接納兩戶及以上衛生間大便器排水的污水立管應設置專用通氣立管和連通管，排水立管和通 氣立管應每層連通。
對于這一條，起草組專家特別解釋說，該條的出臺，是基于疫情防控和衛生安全的考慮。“近年來在住宅建筑中呼吸感染類病毒及有毒有害氣體通過排水管道系統進行傳播的安全事故時有發生。”前述專家介紹，這是為了保證住戶衛生間排水系統的排水和通氣安全，避免水封被管道正負壓破壞而提出的要求。
